拆遷備案合同范例

拆遷備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

鑒于甲方因__________項目開發(fā)需要，需要對乙方位于__________的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.1甲方對乙方位于__________的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，具體范圍包括：__________。

1.2拆遷內(nèi)容包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。

二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

2.1拆遷補(bǔ)償方式：甲方對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

2.2.1乙方房屋面積：__________平方米，按照__________元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，共計__________元。

2.2.2乙方附屬設(shè)施、配套設(shè)施等按照實際評估價值進(jìn)行補(bǔ)償，共計__________元。

三、拆遷期限及進(jìn)度

3.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。

3.2拆遷進(jìn)度：

3.2.1甲方在__________日內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的拆除。

3.2.2甲方在__________日內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償款的支付。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

4.2乙方未按約定時間配合拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議

2.房屋及附屬設(shè)施清單

3.評估報告

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議

2.房屋及附屬設(shè)施清單

3.評估報告

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方因__________項目開發(fā)需要，需要對乙方位于__________的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，為保證拆遷工作的順利進(jìn)行，確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時兼顧乙方及丙方的合理利益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.1甲方對乙方位于__________的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，具體范圍包括：__________。

1.2拆遷內(nèi)容包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。

二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

2.1拆遷補(bǔ)償方式：甲方對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

2.2.1乙方房屋面積：__________平方米，按照__________元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，共計__________元。

2.2.2乙方附屬設(shè)施、配套設(shè)施等按照實際評估價值進(jìn)行補(bǔ)償，共計__________元。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工作的順利進(jìn)行，確保乙方按時配合拆遷。

3.2丙方有權(quán)對乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場勘查，了解拆遷情況。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實拆遷補(bǔ)償金額。

3.4丙方在乙方違約時，有權(quán)代為履行合同義務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中，確保房屋及附屬設(shè)施的安全，避免因乙方原因造成損失。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在拆遷過程中，履行監(jiān)督職責(zé)，確保拆遷工作按約定進(jìn)行。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在拆遷完成后，配合甲方進(jìn)行驗收，確保拆遷補(bǔ)償款支付無誤。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中，不得干擾他人正常生產(chǎn)、生活秩序。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時配合拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方提供虛假證明材料，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償金額發(fā)生錯誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

5.3乙方在拆遷過程中，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.4乙方在拆遷完成后，不得以任何理由干擾甲方正常使用土地及設(shè)施。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議

2.房屋及附屬設(shè)施清單

3.評估報告

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的監(jiān)督和擔(dān)保，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保拆遷項目的順利進(jìn)行，實現(xiàn)項目開發(fā)目標(biāo)，同時兼顧乙方及丙方的合理利益。

在本次合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有更廣泛的權(quán)益保障，包括對乙方及丙方的監(jiān)督權(quán)、驗收權(quán)等。乙方和丙方在合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。通過本次合同的簽訂，有助于維護(hù)各方利益，實現(xiàn)項目開發(fā)的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋購買方）：__________

乙方（房屋出售方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)丙方擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，達(dá)成如下協(xié)議，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時兼顧甲方的合理利益：

一、房產(chǎn)交易范圍及內(nèi)容

1.1甲方同意購買乙方位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)面積__________平方米，房產(chǎn)證號__________。

1.2交易內(nèi)容包括房產(chǎn)主體、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為__________元人民幣。

2.2甲方分階段支付購房款，首付款__________元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付完畢。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程中的資金安全，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，以核實房產(chǎn)信息。

3.3丙方在甲方支付購房款后，有權(quán)要求甲方按約定支付剩余款項。

3.4丙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)采取措施保護(hù)自身及乙方的權(quán)益。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付購房款。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在支付首付款后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

4.4乙方在交易過程中，有權(quán)要求甲方不得泄露房產(chǎn)信息。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方在支付首付款后，未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.3甲方泄露房產(chǎn)信息，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。

5.4甲方在交易過程中，不得以任何理由干擾乙方的正常生活。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)信息清單

3.評估報告

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在房產(chǎn)交易過程中，能夠獲得公平的交易條件，保障其房產(chǎn)權(quán)益不受侵害