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文檔簡介
物業(yè)合同范例太舊第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就乙方在甲方物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動事宜,達成如下協(xié)議:
一、物業(yè)概況
1.1甲方物業(yè)名稱:____________________
1.2甲方物業(yè)地址:____________________
1.3甲方物業(yè)面積:____________________平方米
1.4甲方物業(yè)權(quán)屬:____________________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,共計____年。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,甲方應提前____日書面通知乙方,雙方可另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣____元/月,共計____元。
3.2租金支付方式:乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。
四、物業(yè)使用
4.1乙方在甲方物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動,應遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理制度。
4.2乙方在使用過程中,不得擅自改變甲方物業(yè)結(jié)構(gòu)、裝修及功能,如需改變,應經(jīng)甲方書面同意。
4.3乙方在使用過程中,應愛護甲方物業(yè)設施,如損壞,乙方應負責修復或賠償。
五、物業(yè)維護及維修
5.1甲方負責甲方物業(yè)的日常維護及維修。
5.2乙方在使用過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)存在安全隱患,應及時通知甲方,甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行整改。
5.3乙方在使用過程中,如因自身原因造成甲方物業(yè)損壞,乙方應負責修復或賠償。
六、物業(yè)管理費及公共能耗費
6.1乙方應按甲方物業(yè)收費標準支付物業(yè)管理費及公共能耗費。
6.2物業(yè)管理費及公共能耗費支付方式:乙方應于每月____日前向甲方支付當月費用。
七、違約責任
7.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
7.2甲方未按約定提供物業(yè),乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。
7.3乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費及公共能耗費,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.甲方物業(yè)租賃證明
2.甲方物業(yè)收費標準
3.甲方物業(yè)管理制度
4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
5.乙方法定代表人身份證明復印件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為維護自身合法權(quán)益,確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性,特與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)共同簽訂本合同。
一、物業(yè)概況
1.1甲方物業(yè)名稱:____________________
1.2甲方物業(yè)地址:____________________
1.3甲方物業(yè)面積:____________________平方米
1.4甲方物業(yè)權(quán)屬:____________________
1.5丙方為甲方物業(yè)的管理服務提供商,負責物業(yè)的管理、維護和運營。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,共計____年。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,甲方應提前____日書面通知乙方,雙方可另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣____元/月,共計____元。
3.2租金支付方式:乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。
四、物業(yè)使用
4.1乙方在甲方物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動,應遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理制度。
4.2乙方在使用過程中,不得擅自改變甲方物業(yè)結(jié)構(gòu)、裝修及功能,如需改變,應經(jīng)甲方書面同意。
4.3乙方在使用過程中,應愛護甲方物業(yè)設施,如損壞,乙方應負責修復或賠償。
五、第三方責任與權(quán)利
5.1丙方作為甲方物業(yè)的管理服務提供商,享有以下權(quán)利:
5.1.1依照本合同及甲方物業(yè)管理制度,對甲方物業(yè)進行管理、維護和運營;
5.1.2收取乙方物業(yè)管理費及公共能耗費;
5.1.3對乙方在甲方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。
5.2丙方承擔以下責任:
5.2.1保證甲方物業(yè)的正常運營和維護;
5.2.2對乙方在甲方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動提供必要的服務和支持;
5.2.3對乙方違反本合同及甲方物業(yè)管理制度的言行進行制止和糾正。
六、物業(yè)管理費及公共能耗費
6.1乙方應按甲方物業(yè)收費標準支付物業(yè)管理費及公共能耗費。
6.2物業(yè)管理費及公共能耗費支付方式:乙方應于每月____日前向甲方支付當月費用。
七、甲方權(quán)益與責任
7.1甲方享有以下權(quán)益:
7.1.1對丙方的管理服務進行監(jiān)督和評估;
7.1.2甲方物業(yè)的最終決策權(quán);
7.1.3對乙方違反本合同及甲方物業(yè)管理制度的言行進行制止和糾正。
7.2甲方承擔以下責任:
7.2.1提供符合規(guī)定的甲方物業(yè);
7.2.2對丙方在甲方物業(yè)內(nèi)的管理服務進行必要的支持和協(xié)助;
7.2.3對乙方在甲方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行必要的指導和監(jiān)督。
八、違約責任
8.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
8.2乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費及公共能耗費,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。
8.3丙方未按約定提供管理服務,甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.甲方物業(yè)租賃證明
2.甲方物業(yè)收費標準
3.甲方物業(yè)管理制度
4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件
6.丙方法定代表人身份證明復印件
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)、高效的管理服務,確保甲方物業(yè)的運營穩(wěn)定,提升甲方物業(yè)的市場競爭力。同時,丙方的專業(yè)管理能夠規(guī)范乙方的經(jīng)營活動,保障甲方的權(quán)益不受侵害。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為合同主導方,通過明確丙方的責任和權(quán)利,確保甲方物業(yè)的正常運營。甲方享有對丙方的監(jiān)督權(quán),以確保丙方按照合同約定履行職責。此外,甲方通過明確乙方的違約責任,保障自身權(quán)益不受侵犯,實現(xiàn)甲方物業(yè)的價值最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)為滿足自身業(yè)務發(fā)展需求,特與甲方(以下簡稱“甲方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)共同簽訂本合同。
一、租賃物業(yè)概況
1.1甲方物業(yè)名稱:____________________
1.2甲方物業(yè)地址:____________________
1.3甲方物業(yè)面積:____________________平方米
1.4甲方物業(yè)權(quán)屬:____________________
1.5丁方為甲方物業(yè)的物業(yè)管理公司,負責物業(yè)的日常管理和服務。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,共計____年。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,甲方應提前____日書面通知乙方,雙方可另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣____元/月,共計____元。
3.2租金支付方式:乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。
四、物業(yè)使用
4.1乙方在甲方物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動,應遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理制度。
4.2乙方在使用過程中,不得擅自改變甲方物業(yè)結(jié)構(gòu)、裝修及功能,如需改變,應經(jīng)甲方書面同意。
4.3乙方在使用過程中,應愛護甲方物業(yè)設施,如損壞,乙方應負責修復或賠償。
五、第三方責任與權(quán)利
5.1丁方作為甲方物業(yè)的物業(yè)管理公司,享有以下權(quán)利:
5.1.1依照本合同及甲方物業(yè)管理制度,對甲方物業(yè)進行日常管理和服務;
5.1.2收取乙方物業(yè)管理費及公共能耗費;
5.1.3對乙方在甲方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。
5.2丁方承擔以下責任:
5.2.1保證甲方物業(yè)的正常運營和維護;
5.2.2對乙方在甲方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動提供必要的服務和支持;
5.2.3對乙方違反本合同及甲方物業(yè)管理制度的言行進行制止和糾正。
六、乙方權(quán)益與責任
6.1乙方享有以下權(quán)益:
6.1.1享有在甲方物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動的權(quán)利;
6.1.2享有物業(yè)使用期間物業(yè)設施的正常使用權(quán)益;
6.1.3對丁方提供的服務有提出意見和建議的權(quán)利。
6.2乙方承擔以下責任:
6.2.1按時支付租金、物業(yè)管理費及公共能耗費;
6.2.2遵守甲方物業(yè)管理制度,不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、裝修及功能;
6.2.3愛護物業(yè)設施,如損壞應及時修復或賠償。
七、甲方責任與限制
7.1甲方承擔以下責任:
7.1.1提供符合約定的甲方物業(yè);
7.1.2對丁方在甲方物業(yè)內(nèi)的管理服務進行必要的支持和協(xié)助;
7.1.3對乙方在甲方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行必要的指導和監(jiān)督。
7.2甲方承擔以下限制:
7.2.1未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自改變物業(yè)用途;
7.2.2甲方不得干涉乙方在物業(yè)內(nèi)的正常經(jīng)營活動;
7.2.3甲方應確保丁方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。
八、違約責任
8.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
8.2乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費及公共能耗費,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。
8.3甲方未按約定提供符合約定的物業(yè)或干涉乙方經(jīng)營活動,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式兩份,甲乙丁三方各執(zhí)一份。
附件:
1.甲方物業(yè)租賃證明
2.甲方物業(yè)收費標準
3.甲方物業(yè)管理制度
4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
5.丁方營業(yè)執(zhí)照復印件
6.丁方法定代表人身份證明復印件
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為合同主導方,通過明確
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