房屋抵押貨款合同模板

房屋抵押貨款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權人）：________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋位于________________，房屋所有權證號為________________。

2.抵押房屋建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米。

3.抵押房屋現(xiàn)狀為________________。

二、抵押貸款的基本情況

1.甲方同意向乙方申請人民幣________________元貸款。

2.貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率為________________，按年利率計算。

4.甲方應于________________年________________月________________日前償還全部貸款本金及利息。

三、抵押物的設定

1.甲方同意以其名下抵押房屋作為抵押物，抵押物價值不低于貸款本金。

2.抵押物的所有權及使用權歸甲方所有。

3.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押房屋。

四、抵押權的實現(xiàn)

1.甲方未按約定償還貸款本金及利息的，乙方有權行使抵押權，依法處分抵押物。

2.抵押物的處分所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。

3.抵押物的處分所得不足以償還貸款本金及利息的，乙方有權向甲方追償。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時償還貸款本金及利息的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之________________計算。

2.甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方違反本合同約定，未按約定放款或提前收回貸款的，應向甲方支付違約金，違約金按貸款本金的一百分之________________計算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權人）：________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.抵押房屋評估報告

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權人）：________________

丙方（擔保人）：________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方作為擔保人，同意為甲方的債務履行提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋位于________________，房屋所有權證號為________________。

2.抵押房屋建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米。

3.抵押房屋現(xiàn)狀為________________。

二、抵押貸款的基本情況

1.甲方同意向乙方申請人民幣________________元貸款。

2.貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率為________________，按年利率計算。

4.甲方應于________________年________________月________________日前償還全部貸款本金及利息。

三、丙方的擔保責任

1.丙方同意對甲方的債務履行承擔連帶責任擔保，擔保金額為人民幣________________元。

2.丙方應在本合同簽訂之日起向乙方提供擔保書，擔保書應明確丙方的擔保責任和期限。

3.丙方有權要求甲方提供與債務履行相關的必要文件和資料。

四、甲方的權利

1.甲方有權在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款，并有權要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自變更貸款利率。

3.甲方有權在貸款到期前向乙方申請延期還款，乙方應予以考慮。

五、甲方的義務

1.甲方應按照合同約定按時償還貸款本金及利息。

2.甲方應保證抵押房屋的完好，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.甲方應向乙方提供真實的貸款用途證明。

六、乙方的權利

1.乙方有權在甲方未按時償還貸款時，要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之________________計算。

2.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，并有權要求丙方賠償因此造成的損失。

七、乙方的義務

1.乙方應按照合同約定提供貸款，不得擅自提前收回貸款。

2.乙方應妥善保管甲方的抵押房屋，不得擅自處分抵押物。

八、丙方的權利

1.丙方有權要求甲方按照合同約定履行債務。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定履行貸款義務。

九、丙方的義務

1.丙方應按照合同約定履行擔保責任。

2.丙方應配合乙方對抵押房屋的監(jiān)管。

十、違約責任

1.甲方未按時償還貸款的，應承擔違約責任，并向乙方支付滯納金。

2.乙方未按時提供貸款或提前收回貸款的，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。

3.丙方未履行擔保責任的，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十三、總結

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的貸款需求，提高貸款成功率。

2.增加貸款的安全性，降低甲方的違約風險。

3.通過擔保人丙方的參與，為甲方提供更多的金融選擇。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在貸款期限內(nèi)的權益，如提前還款權和利率調(diào)整權。

2.強化甲方的還款能力，通過擔保人的連帶責任增加還款保障。

3.保障甲方在合同履行過程中的主導地位，確保甲方在貸款過程中的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________

乙方（貸款人）：________________

丙方（擔保人）：________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意向乙方申請人民幣________________元貸款，乙方同意在丙方的擔保下提供貸款，丙方同意對甲方的債務履行承擔連帶責任擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款的基本情況

1.甲方同意向乙方申請人民幣________________元貸款。

2.貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率為________________，按年利率計算。

4.甲方應于________________年________________月________________日前償還全部貸款本金及利息。

二、丙方的擔保責任

1.丙方同意對甲方的債務履行承擔連帶責任擔保，擔保金額為人民幣________________元。

2.丙方應在本合同簽訂之日起向乙方提供擔保書，擔保書應明確丙方的擔保責任和期限。

3.丙方有權要求甲方提供與債務履行相關的必要文件和資料。

三、乙方的權利

1.乙方有權在貸款期限內(nèi)監(jiān)督甲方的經(jīng)營狀況，要求甲方提供財務報表和經(jīng)營計劃。

2.乙方有權在甲方未按時償還貸款時，要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之________________計算。

3.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，并有權要求丙方賠償因此造成的損失。

4.乙方有權在貸款到期前要求甲方提前償還全部或部分貸款本金。

四、乙方的義務

1.乙方應按照合同約定提供貸款，不得擅自提前收回貸款。

2.乙方應妥善保管甲方的抵押物，不得擅自處分抵押物。

3.乙方應按照合同約定，在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。

五、丙方的權利

1.丙方有權要求甲方按照合同約定履行債務。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定履行貸款義務。

3.丙方有權在甲方違約時，要求乙方采取必要的措施保護其擔保權益。

六、丙方的義務

1.丙方應按照合同約定履行擔保責任。

2.丙方應配合乙方對甲方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督。

七、甲方的義務

1.甲方應按照合同約定按時償還貸款本金及利息。

2.甲方應保證抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。

3.甲方應向乙方提供真實的貸款用途證明。

4.甲方應按照乙方的要求提供必要的財務報表和經(jīng)營計劃。

八、違約責任

1.甲方未按時償還貸款的，應承擔違約責任，并向乙方支付滯納金。

2.甲方擅自改變抵押物用途或狀態(tài)的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按時提供貸款或提前收回貸款的，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。

4.丙方未履行擔保責任的，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

結尾總結：

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方的資金安全，通過丙方的擔保和甲方的還款義務，降