土地地役權(quán)合同模板

土地地役權(quán)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，并根據(jù)________________________的授權(quán)，愿意將該土地的地役權(quán)出租給承租方使用，承租方同意接受出租方提供的地役權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地役權(quán)內(nèi)容

1.出租方同意將位于________________________的土地使用權(quán)中的地役權(quán)出租給承租方使用。

2.地役權(quán)的使用范圍：________________________。

3.地役權(quán)的使用期限：自本合同生效之日起至________________________止。

二、地役權(quán)租金

1.地役權(quán)租金為人民幣________________________元/年。

2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每年________________________日前，將租金一次性支付給出租方。

三、地役權(quán)使用條件

1.承租方在使用地役權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.承租方在使用地役權(quán)過程中，應(yīng)保持土地的合理利用，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。

3.承租方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，繳納土地資源稅等相關(guān)稅費。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.違約金金額為本合同租金總額的________________________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

3.本合同期滿或雙方約定的終止條件成就，本合同自動終止。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）土地利用現(xiàn)狀圖；

（2）土地利用規(guī)劃圖；

（3）出租方土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

出租方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

日期：________________________

承租方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，并根據(jù)________________________的授權(quán)，愿意將該土地的地役權(quán)出租給乙方使用，乙方同意接受甲方提供的地役權(quán)，同時第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履約行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地役權(quán)內(nèi)容

1.甲方同意將位于________________________的土地使用權(quán)中的地役權(quán)出租給乙方使用。

2.地役權(quán)的使用范圍：________________________。

3.地役權(quán)的使用期限：自本合同生效之日起至________________________止。

二、地役權(quán)租金及支付

1.地役權(quán)租金為人民幣________________________元/年。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年________________________日前，將租金一次性支付給甲方。

3.第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時支付租金，第三方應(yīng)在收到甲方書面通知后________________________日內(nèi)，代為支付乙方欠繳的租金。

三、第三方責(zé)任

1.第三方對本合同約定的乙方履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.第三方擔(dān)保責(zé)任的范圍包括乙方未按時支付租金、違反合同約定的使用條件等。

3.第三方擔(dān)保責(zé)任履行后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)對乙方使用地役權(quán)的情況進行監(jiān)督檢查。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用地役權(quán)，不得擅自改變土地用途。

3.甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本合同。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地役權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的土地配套設(shè)施。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的________________________%。

2.乙方如違反合同約定的使用條件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.乙方在合同期間不得擅自轉(zhuǎn)讓地役權(quán)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

3.本合同期滿或雙方約定的終止條件成就，本合同自動終止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）土地利用現(xiàn)狀圖；

（2）土地利用規(guī)劃圖；

（3）甲方土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

十、第三方介入的意義和目的

第三方在本合同中作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益不受侵害。第三方介入的意義在于：

1.降低甲方在出租地役權(quán)過程中的風(fēng)險。

2.提高乙方的履約意愿，確保合同得到有效執(zhí)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方在本合同中作為出租方，主導(dǎo)地位的意義在于：

1.保障甲方土地使用權(quán)的安全和完整。

2.確保甲方在出租地役權(quán)過程中獲得穩(wěn)定的收益。

3.維護甲方在合同履行過程中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋所有權(quán)，并根據(jù)________________________的相關(guān)規(guī)定，愿意將該房屋出租給乙方居住使用，乙方同意接受甲方提供的租賃服務(wù)，同時丙方作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于________________________的房屋出租給乙方居住使用。

2.租賃物為________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

3.乙方租賃房屋的用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法活動。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為________________________年，自本合同生效之日起至________________________止。

2.租金為人民幣________________________元/月，乙方應(yīng)于每月________________________日前支付租金。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同約定的乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按照合同約定支付租金，如乙方未能按時支付，擔(dān)保方應(yīng)在收到甲方書面通知后________________________日內(nèi)，代為支付乙方欠繳的租金。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，享受居住權(quán)益。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合理使用和居住。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租。

五、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。

3.乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金或解除合同。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃物。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的________________________%。

2.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在租賃期限內(nèi)不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

3.本合同期滿或雙方約定的終止條件成就，本合同自動終止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記證明復(fù)印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀描述；

（3）其他相關(guān)文件。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方