深圳商業(yè)備案合同范例

深圳商業(yè)備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

一、甲方在深圳擁有商業(yè)用地一塊，占地面積__________平方米，位于__________，土地使用年限為__________年。

二、乙方有意向在甲方所述商業(yè)用地內(nèi)開設(shè)商業(yè)設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方在甲方所述商業(yè)用地內(nèi)開設(shè)商業(yè)設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方在甲方所述商業(yè)用地內(nèi)開設(shè)商業(yè)設(shè)施，具體包括但不限于__________。

第二條合同期限

2.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條合同權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方應(yīng)確保乙方在合同期限內(nèi)享有在甲方所述商業(yè)用地內(nèi)開設(shè)商業(yè)設(shè)施的權(quán)利；

（二）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)配套設(shè)施；

（三）甲方應(yīng)保障乙方在商業(yè)用地內(nèi)正常開展業(yè)務(wù)；

（四）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方所述商業(yè)用地內(nèi)開設(shè)商業(yè)設(shè)施；

（二）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（三）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；

（四）乙方應(yīng)保持商業(yè)用地內(nèi)設(shè)施的良好狀態(tài)，不得損壞。

第四條合同費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付以下費(fèi)用：

（一）場地租賃費(fèi)：__________元/年；

（二）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/年；

（三）其他費(fèi)用：__________元/年。

第五條合同違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

（一）甲方未按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金__________元；

（二）甲方未按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方違約責(zé)任

（一）乙方未按照合同約定開設(shè)商業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金__________元；

（二）乙方損壞甲方所述商業(yè)用地內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方支付賠償金__________元。

第六條合同解除

6.1合同期滿，雙方無異議的，本合同自動(dòng)終止。

6.2下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（一）甲方未按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的；

（二）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的；

（三）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

一、甲方在深圳擁有商業(yè)用地一塊，占地面積__________平方米，位于__________，土地使用年限為__________年。

二、丙方作為專業(yè)商業(yè)運(yùn)營管理公司，有意向與甲方合作，共同對甲方所述商業(yè)用地進(jìn)行開發(fā)和管理。

三、乙方有意向在甲方所述商業(yè)用地內(nèi)開設(shè)商業(yè)設(shè)施，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方在甲方所述商業(yè)用地內(nèi)開設(shè)商業(yè)設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方在甲方所述商業(yè)用地內(nèi)開設(shè)商業(yè)設(shè)施，具體包括但不限于__________。

第二條合同期限

2.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條合同權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方享有對商業(yè)用地的所有權(quán)，并有權(quán)決定商業(yè)用地內(nèi)的商業(yè)設(shè)施布局；

（二）甲方有權(quán)對丙方在商業(yè)用地內(nèi)的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督；

（三）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營；

（四）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

3.2丙方權(quán)利義務(wù)

（一）丙方負(fù)責(zé)商業(yè)用地的開發(fā)和管理，包括但不限于設(shè)施建設(shè)、招商、運(yùn)營等；

（二）丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營；

（三）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商業(yè)用地的運(yùn)營狀況；

（四）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.3乙方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方享有在甲方所述商業(yè)用地內(nèi)開設(shè)商業(yè)設(shè)施的權(quán)利；

（二）乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方所述商業(yè)用地內(nèi)開設(shè)商業(yè)設(shè)施；

（三）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（四）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。

第四條合同費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付以下費(fèi)用：

（一）場地租賃費(fèi)：__________元/年；

（二）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/年；

（三）其他費(fèi)用：__________元/年。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營方案，并對其進(jìn)行審核；

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交運(yùn)營報(bào)告，以了解商業(yè)設(shè)施的運(yùn)營狀況；

5.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1乙方未按照合同約定開設(shè)商業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金__________元；

6.2乙方損壞甲方所述商業(yè)用地內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方支付賠償金__________元；

6.3乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件；

5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理公司，以提升甲方商業(yè)用地的運(yùn)營效率和收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方權(quán)益的最大化，通過嚴(yán)格的權(quán)利義務(wù)劃分和違約責(zé)任條款，保障甲方在商業(yè)用地開發(fā)和運(yùn)營過程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)確保乙方和丙方的合法權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

一、乙方是一家具有豐富商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的公司，有意向在甲方擁有的商業(yè)物業(yè)中開設(shè)連鎖店鋪。

二、丙方作為專業(yè)商業(yè)物業(yè)管理公司，有意向與甲方合作，共同負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營和管理。

三、經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方在甲方商業(yè)物業(yè)中開設(shè)連鎖店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方在甲方商業(yè)物業(yè)中開設(shè)連鎖店鋪，具體包括但不限于__________。

第二條合同期限

2.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條合同權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方享有在甲方商業(yè)物業(yè)中開設(shè)連鎖店鋪的權(quán)利，并有權(quán)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件進(jìn)行裝修和運(yùn)營；

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)設(shè)施和運(yùn)營支持；

（三）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；

（四）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收益。

3.2甲方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方應(yīng)確保乙方在商業(yè)物業(yè)中開設(shè)的連鎖店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范；

（二）甲方應(yīng)提供乙方所需的商業(yè)物業(yè)空間，并保證物業(yè)的完好和適宜經(jīng)營；

（三）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并保證租金的穩(wěn)定性；

（四）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理和維護(hù)。

3.3丙方權(quán)利義務(wù)

（一）丙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等；

（二）丙方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)的環(huán)境整潔、安全，滿足乙方運(yùn)營需求；

（三）丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決運(yùn)營過程中遇到的問題；

（四）丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)的運(yùn)營狀況。

第四條合同費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付以下費(fèi)用：

（一）場地租賃費(fèi)：__________元/年；

（二）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/年；

（三）其他費(fèi)用：__________元/年。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)確保乙方在商業(yè)物業(yè)中的連鎖店鋪享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，不得擅自引入相同或類似業(yè)務(wù)的競爭對手；

5.2甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)獲得的租金收益不受影響；

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的市場推廣和活動(dòng)舉辦，以提升乙方連鎖店鋪的知名度和客流量。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按照合同約定提供商業(yè)物業(yè)空間的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金__________元；

6.2甲方未按照合同約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金__________元；

6.3甲方違反合同約定，擅自引入競爭對手的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金__________元。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙