新房銷售服務合同模板

新房銷售服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________

乙方（買受方）：_________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質，現(xiàn)將其開發(fā)的位于_________________的新房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于_________________，具體坐落為_________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為_________________平方米，戶型為_________________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權登記人為甲方。

二、銷售價格及付款方式

2.1乙方購買標的房產(chǎn)的總價為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____日內，支付總房價的_____%作為定金；

（2）交付標的房產(chǎn)前，支付總房價的_____%作為首付；

（3）交付標的房產(chǎn)后，按照房屋交付進度支付剩余房款。

三、交付及使用

3.1甲方應在合同約定的交付期限內，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付的標的房產(chǎn)應具備以下條件：

（1）房屋結構完整，無損壞；

（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；

（3）房屋周邊配套設施齊全，滿足乙方生活需求。

四、違約責任

4.1甲方未按約定交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付總房價的_____%作為違約金。

4.2乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付總房價的_____%作為違約金。

4.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商無果，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書

2.房地產(chǎn)預售許可證

3.標的房產(chǎn)規(guī)劃設計圖

4.標的房產(chǎn)周邊配套設施資料

5.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣方）：_________________

乙方（買受方）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：_________________

乙方（買受方）：_________________

丙方（服務方）：_________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質，丙方為專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務公司，乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于_________________的新房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障甲乙雙方的合法權益，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于_________________，具體坐落為_________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為_________________平方米，戶型為_________________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權登記人為甲方。

二、丙方的服務內容及責任

2.1丙方負責標的房產(chǎn)的銷售推廣、客戶咨詢、合同簽訂等全程服務。

2.2丙方應確保銷售過程中所提供的信息真實、準確、完整。

2.3丙方應對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。

2.4丙方違反本合同約定，導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

三、銷售價格及付款方式

3.1乙方購買標的房產(chǎn)的總價為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

3.2乙方同意按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____日內，支付總房價的_____%作為定金；

（2）交付標的房產(chǎn)前，支付總房價的_____%作為首付；

（3）交付標的房產(chǎn)后，按照房屋交付進度支付剩余房款。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求丙方提供銷售過程中產(chǎn)生的客戶資料，用于后續(xù)的售后服務和客戶關系維護。

4.2甲方有權對丙方提供的服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為，甲方有權要求丙方立即改正。

4.3甲方有權根據(jù)市場情況調整銷售價格，但需提前通知乙方。

4.4甲方有權要求丙方提供專業(yè)的銷售團隊，確保銷售工作的順利進行。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付總房價的_____%作為違約金。

5.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓購房資格。

5.3乙方在簽訂本合同后，如因自身原因無法購買標的房產(chǎn)，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

5.4乙方在購房過程中，不得泄露標的房產(chǎn)的任何信息，否則甲方有權解除本合同。

六、丙方的權益及責任

6.1丙方有權按照合同約定收取服務費用。

6.2丙方應確保在合同約定的服務期限內完成標的房產(chǎn)的銷售工作。

6.3丙方在服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在提高房產(chǎn)銷售效率，降低甲方銷售成本，同時為乙方提供專業(yè)、便捷的購房服務。

9.2第三方的專業(yè)團隊和豐富經(jīng)驗有助于提升甲方品牌形象，擴大市場份額。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，有權對銷售價格、服務內容等進行調整，以確保自身權益最大化。

10.2甲方通過主導合同，能夠更好地控制銷售流程，降低風險，提高項目盈利能力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（開發(fā)商）：_________________

乙方（購房者）：_________________

丙方（房產(chǎn)經(jīng)紀公司）：_________________

鑒于甲方開發(fā)位于_________________的新房項目（以下簡稱“項目”），乙方有意向購買項目內的房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀公司，愿意為乙方提供購房服務，為保障乙方在購房過程中的權益，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、項目及房產(chǎn)信息

1.1項目位于_________________，具體項目名稱為_________________。

1.2乙方意向購買的房產(chǎn)位于項目內，具體位置和戶型為_________________。

1.3項目房產(chǎn)的產(chǎn)權歸甲方所有。

二、丙方的服務內容及責任

2.1丙方負責為乙方提供項目介紹、房產(chǎn)咨詢、價格談判、合同起草等服務。

2.2丙方應確保提供的信息真實、準確、及時，并對乙方隱私保密。

2.3丙方應協(xié)助乙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)證。

三、乙方的權益保障

3.1乙方有權要求丙方提供項目及房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于規(guī)劃圖、配套設施、周邊環(huán)境等。

3.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)的購房咨詢服務，包括市場分析、貸款咨詢、稅費計算等。

3.3乙方有權要求丙方在合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地考察，確保房產(chǎn)符合預期。

四、銷售價格及付款方式

4.1乙方購買意向房產(chǎn)的價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

4.2乙方同意按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____日內，支付總房價的_____%作為定金；

（2）交付房產(chǎn)前，支付總房價的_____%作為首付；

（3）交付房產(chǎn)后，按照房屋交付進度支付剩余房款。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付總房價的_____%作為違約金。

5.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，乙方有權解除合同并要求賠償。

5.3甲方不得擅自調整銷售價格，如需調整，應提前通知乙方并取得乙方同意。

六、丙方的權益及責任

6.1丙方有權根據(jù)服務內容和難度收取合理的傭金。

6.2丙方應確保乙方在購房過程中的權益不受侵害，如有違約行為，丙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

結尾：

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房合同中的主體，通過主導合同條款，可以確保自身在購房過程中的權益得到充分保障。乙方有權要求丙