北京租房合同（2篇）

北京租房合同甲方（出租方）：____________________

身份證號：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號：____________________

聯系電話：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將位于北京市________區(qū)________街道________號________樓________室的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市________區(qū)________街道________號________樓________室。

2.房屋面積：________平方米。

3.房屋結構：________。

4.房屋裝修情況：________。

5.房屋設施：________。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________元整。

2.支付方式：甲方開具收款收據，乙方應于每月的________日前支付當月租金。

3.乙方應按時支付租金，逾期未支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。

四、房屋使用及維護

1.乙方應按照房屋的原狀使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

2.乙方應妥善保管房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方應愛護公共設施，不得擅自改動或破壞。

五、水電費及其他費用

1.水電費由乙方承擔，按實際使用量繳納。

2.其他費用（如物業(yè)費、供暖費等）由雙方按實際發(fā)生情況協(xié)商分擔。

六、違約責任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定的；

（2）擅自改變房屋結構或用途的；

（3）未按時繳納相關費用的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構或用途的；

（3）損害房屋或附屬設施，拒不修復或賠償的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________北京租房合同（二）甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于北京市________區(qū)________街道________號________樓________室的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：北京市________區(qū)________街道________號________樓________室。

2.房屋面積：________平方米。

3.房屋結構：________。

4.房屋裝修情況：________。

5.房屋設施：________。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前________天書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣________元/月，共計________元。

2.乙方應在每月的________日前向甲方支付當月租金。

3.支付方式：________。

四、押金及退還

1.乙方需在簽訂本合同之日起________天內向甲方支付押金人民幣________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同后，如乙方無違約行為，甲方應在________天內退還乙方押金。

五、房屋使用

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或以任何方式分租給他人使用。

3.乙方不得在房屋內從事違法活動。

六、維修責任

1.房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因人為原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得隨意損壞。

七、違約責任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定的；

（2）未按約定支付租金的；

（3）房屋被查封、扣押或征收的；

（4）其他違反本合同約定，致使乙方無法繼續(xù)租賃房屋的。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構及用途的；

（3）將房屋轉租、轉借或以任何方式分租給他人使用的；

（4）在房屋內從事違法活動的；

（5）其他違反本合同約定的。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋