商鋪轉(zhuǎn)讓分租合同模板

商鋪轉(zhuǎn)讓分租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方進(jìn)行分租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：__________

1.2商鋪地址：__________

1.3商鋪面積：__________平方米

1.4商鋪類型：__________

1.5商鋪土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

1.6商鋪附屬設(shè)施：__________

二、轉(zhuǎn)讓及分租事宜

2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。

2.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__________元整。

2.3乙方在取得商鋪后，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行分租。

2.4乙方在進(jìn)行分租時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保分租活動合法、合規(guī)。

三、分租事宜

3.1乙方在進(jìn)行分租前，應(yīng)與分租方簽訂分租合同，明確分租期限、租金、押金等事項(xiàng)。

3.2乙方應(yīng)確保分租合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并在簽訂分租合同前向甲方提供分租合同樣本供甲方審核。

3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督分租方履行分租合同約定的義務(wù)，確保分租方遵守法律法規(guī)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，確保分租活動合法、合規(guī)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在取得商鋪后，對該商鋪進(jìn)行分租；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)確保分租活動合法、合規(guī)；

（3）乙方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金__________元整。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.乙方分租合同樣本。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方進(jìn)行分租事宜，丙方作為擔(dān)保方參與其中，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：__________

1.2商鋪地址：__________

1.3商鋪面積：__________平方米

1.4商鋪類型：__________

1.5商鋪土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

1.6商鋪附屬設(shè)施：__________

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及分租合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，如因擔(dān)保原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、轉(zhuǎn)讓及分租事宜

3.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。

3.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__________元整。

3.3乙方在取得商鋪后，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行分租。

3.4乙方在進(jìn)行分租前，應(yīng)與分租方簽訂分租合同，明確分租期限、租金、押金等事項(xiàng)。

3.5乙方應(yīng)確保分租合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并在簽訂分租合同前向甲方提供分租合同樣本供甲方審核。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，確保分租活動合法、合規(guī)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方將分租收益的一部分用于償還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在取得商鋪后，對該商鋪進(jìn)行分租；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)確保分租活動合法、合規(guī)；

（3）乙方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。

4.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及分租合同項(xiàng)下的義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行分租合同，確保分租活動合法、合規(guī)。

4.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，如因擔(dān)保原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)積極配合甲方和乙方履行合同。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或分租合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元整。

5.2丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.乙方分租合同樣本。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方參與本合同，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，甲乙雙方可以更加放心地進(jìn)行交易，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)本合同，旨在通過轉(zhuǎn)讓商鋪獲得收益，并確保商鋪轉(zhuǎn)讓后仍能獲得一定的利益。甲方通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，以及限制乙方的違約責(zé)任，確保在合同履行過程中自身的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：__________

1.2商鋪地址：__________

1.3商鋪面積：__________平方米

1.4商鋪類型：__________

1.5商鋪土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

1.6商鋪附屬設(shè)施：__________

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，如因擔(dān)保原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、租賃事宜

3.1甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方同意接受甲方的出租。

3.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)一次性支付甲方的租金押金__________元整。

3.3乙方在取得商鋪后，有權(quán)按照合同約定使用該商鋪。

3.4乙方應(yīng)確保租賃期間商鋪的合法使用，不得進(jìn)行違法活動。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，保持商鋪的完好；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間保持可使用狀態(tài)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不隨意增加租金；

（4）乙方有權(quán)在合同到期后要求甲方返還押金。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及押金；

（2）乙方應(yīng)保持商鋪的完好，不得進(jìn)行破壞性使用；

（3）乙方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。

4.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，確保租賃活動合法、合規(guī)。

4.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，如因擔(dān)保原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)積極配合甲方和乙方履行合同。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元整。

5.2丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.乙方租賃合同樣本。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同，旨在通