買賣無證房屋合同范例

買賣無證房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，但所建房屋未取得合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)證照（以下簡(jiǎn)稱“無證房屋”），甲方愿意將其無證房屋出售給乙方，乙方愿意購買該無證房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.建筑面積：____________________

4.附屬設(shè)施：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證所出售房屋為甲方合法擁有，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)確保所出售房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

4.乙方同意購買甲方無證房屋，并承擔(dān)因無證房屋可能引起的法律風(fēng)險(xiǎn)。

5.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)支付甲方購房款__________元。

6.甲方在收到乙方支付的全部購房款后，應(yīng)將房屋交付給乙方。

7.乙方在取得房屋所有權(quán)后，自行承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等責(zé)任。

8.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

2.如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額__________%的違約金。

3.如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款額__________%的違約金。

4.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同附件

1.房屋權(quán)屬證明文件；

2.土地使用權(quán)證；

3.其他相關(guān)證明文件。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件；

2.土地使用權(quán)證；

3.其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，但所建房屋未取得合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)證照（以下簡(jiǎn)稱“無證房屋”），甲方愿意將其無證房屋出售給乙方，乙方愿意購買該無證房屋。為保障甲方的權(quán)益，并引入第三方丙方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.建筑面積：____________________

4.附屬設(shè)施：____________________

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方擁有無證房屋的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

c.甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

b.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證等。

c.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

b.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

4.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

b.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.丙方權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。

b.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

6.丙方義務(wù)：

a.丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。

b.丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的違約行為采取必要措施。

三、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

2.如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額__________%的違約金。

3.如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款額__________%的違約金。

4.如丙方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付相當(dāng)于已付款額__________%的違約金。

5.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同附件

1.房屋權(quán)屬證明文件；

2.土地使用權(quán)證；

3.其他相關(guān)證明文件。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

七、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方丙方作為擔(dān)保方，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的加入，可以增強(qiáng)乙方的信心，促進(jìn)交易的順利完成。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出售，并要求乙方履行支付購房款的義務(wù)。

2.甲方通過引入丙方擔(dān)保，可以確保乙方的支付能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的利益。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件；

2.土地使用權(quán)證；

3.其他相關(guān)證明文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，但所建房屋未取得合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)證照（以下簡(jiǎn)稱“無證房屋”），甲方愿意將其無證房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，但需要通過丙方提供融資支持。為保障乙方的權(quán)益，并引入第三方丙方提供融資服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.建筑面積：____________________

4.附屬設(shè)施：____________________

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付無證房屋。

b.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資支持。

c.乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

b.乙方應(yīng)按照合同約定與丙方簽訂融資協(xié)議。

c.乙方應(yīng)確保融資款項(xiàng)用于購買房屋。

3.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

b.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資支持。

4.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

b.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證等。

c.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.丙方權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求乙方按照融資協(xié)議支付利息和本金。

b.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。

6.丙方義務(wù)：

a.丙方應(yīng)按照合同約定提供融資支持。

b.丙方應(yīng)確保融資資金的安全和合理使用。

三、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

2.如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額__________%的違約金。

3.如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款額__________%的違約金。

4.如丙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供融資支持，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額__________%的違約金。

5.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同附件

1.房屋權(quán)屬證明文件；

2.土地使用權(quán)證；

3.其他相關(guān)證明文件。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為房屋的買受方，希望通過合同保障自身在交易中的權(quán)益。

2.通過引入丙方融資，乙方能夠更靈活地安排資金，實(shí)現(xiàn)購房目