2024不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條貸款金額、用途和期限1.甲方貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.甲方應(yīng)將貸款用于：________________。3.貸款期限為：________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率為：________________%。2.甲方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，還款方式為等額本息，每月還款金額為：________________元。3.還款期限內(nèi)，如甲方提前還款，應(yīng)按實際借款天數(shù)計算利息，并支付違約金：________________元。第三條擔(dān)保措施1.甲方將其名下位于：________________的不動產(chǎn)設(shè)定為借款擔(dān)保，不動產(chǎn)權(quán)利證號為：________________。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將設(shè)定擔(dān)保的不動產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。第四條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，也可依法解除合同。第五條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金：________________元。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本金和利息，并支付違約金：________________元。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款的，應(yīng)支付甲方違約金：________________元。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：合同雙方在簽訂合應(yīng)認真核對對方提供的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：合同雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同雙方應(yīng)按照約定進行貸款的發(fā)放和還款，確保貸款用途符合法律法規(guī)和合同約定。解決方案：合同雙方在簽訂合應(yīng)明確約定貸款用途，并確保貸款發(fā)放和還款過程合規(guī)。4.合同雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露合同內(nèi)容。解決方案：合同雙方應(yīng)采取適當措施保管合同及相關(guān)文件，如發(fā)生泄露，應(yīng)及時采取補救措施。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.典權(quán)：指不動產(chǎn)所有權(quán)人將其不動產(chǎn)設(shè)定為他人債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.不動產(chǎn)所有者需要資金時，將其不動產(chǎn)作為擔(dān)保向貸款人申請借款。2.貸款人向不動產(chǎn)所有者提供資金，不動產(chǎn)所有者以其不動產(chǎn)作為還款擔(dān)保。補充條款：1.附加條款一：關(guān)于不動產(chǎn)評估的補充規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的不動產(chǎn)評估機構(gòu)對設(shè)定擔(dān)保的不動產(chǎn)進行評估，并按照評估價值確定貸款金額。2.附加條款二：關(guān)于貸款保險的補充規(guī)定。甲方應(yīng)按照乙方的要求購買貸款保險，保險費用由甲方承擔(dān)。3.附加條款三：關(guān)于合同終止的補充規(guī)定。如甲方提前還清貸款本息，經(jīng)乙方同意，本合同可終止履行。4.附加條款四：關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的補充規(guī)定。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)利證明文件：包括不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.不動產(chǎn)評估報告：由具有資