2024個人租房合同注意事項及租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第一條第1.3款約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，房屋信息準(zhǔn)確無誤，租金價格合理，押金數(shù)額適當(dāng)。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)出示有效身份證件，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行實地查看，并就租金、押金等金額進(jìn)行充分協(xié)商。2.注意事項：明確租賃期限，確保乙方在租賃期滿后有權(quán)續(xù)租。解決辦法：本合同租賃期限為____年，租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.注意事項：租金支付方式、時間及滯納金計算清晰明確。解決辦法：乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.注意事項：押金退還條件及方式明確。解決辦法：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.注意事項：房屋使用及維修責(zé)任劃分明確。解決辦法：乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。6.注意事項：合同變更、解除及違約責(zé)任明確。解決辦法：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：本合同中指甲方，房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給乙方使用。2.承租人：本合同中指乙方，租賃甲方房屋的使用權(quán)，并支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，按約定的金額和方式支付。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定金額的金錢，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：本合同在履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃關(guān)系。2.適用于短期（如一年內(nèi)）租賃。3.適用于不涉及房屋改造、擴(kuò)建等大型改動的租賃。4.適用于普通住宅、公寓等居住房屋的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。2.房屋改造條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建等行為。3.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障雙方的利益。4.房屋空置條款：如甲方房屋在租賃期內(nèi)在乙方租賃期間出現(xiàn)空置情況，甲方應(yīng)退還部分租金給乙方。5.提前解除合同條款：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明