2024房產抵押借款合同范本大全

?合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯系方式：乙方（貸款人）：地址：聯系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元。2.甲方應按照約定的還款計劃，每月__日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第四條抵押物甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產（房產證編號：____）作為借款的抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條抵押權的實現1.甲方未按約定還款的，乙方有權提前收回借款本息，并依法實現抵押權。2.甲方逾期還款的，乙方有權按照逾期本金金額每日加收__%的逾期利息。3.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款本息，并依法實現抵押權。第六條合同的變更和解除1.本合同在履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。2.本合同解除后，甲方應按照約定立即歸還乙方借款本息，并辦理抵押物登記注銷手續(xù)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權的設立。3.注意借款金額、期限、還款方式和逾期利息等條款的約定，避免糾紛。4.確保合同約定的用途符合法律法規(guī)，不得用于非法用途。5.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內容。6.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求雙方提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件進行核實。2.針對抵押登記問題，可咨詢專業(yè)律師或前往當地房產交易中心了解辦理流程。3.針對合同條款約定不明確的問題，可通過補充協(xié)議或修改合同條款進行明確。4.針對用途問題，可在合同中約定具體的用途范圍，并在履行過程中進行監(jiān)督。5.針對合同閱讀問題，可要求雙方在簽訂前進行充分閱讀，也可提供法律咨詢服務。6.針對爭議解決問題，可約定仲裁或訴訟方式解決，并明確管轄法院或仲裁機構。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并享有還款權利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔保債務，將其所有權轉移或設定負擔的財產。4.抵押權：指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償的權利。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項，其中包括本金和利息。6.逾期利息：指借款人逾期還款時，按照約定加收的額外利息。7.抵押登記：指將抵押權設立、變更、轉移或消滅的事項，向不動產登記機構申請登記的行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人購房資金不足，向銀行或其他貸款機構申請抵押貸款。2.企業(yè)資金周轉困難，向銀行或其他貸款機構申請抵押貸款。3.個人或企業(yè)為籌集資金，向親朋好友或其他投資者申請抵押貸款。4.涉及房產抵押的其他各類經濟活動。補充條款：1.抵押物評估：合同雙方應共同委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，以確保抵押物價值與借款金額相匹配。2.保險條款：借款人應辦理抵押物保險，并將貸款人列為第一受益人，確保貸款人在抵押物發(fā)生意外損失時能夠獲得賠償。3.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括逾期還款、未按約定用途使用借款等情形。4.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序及相應的法律后果。5.爭議解決：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、護照等。2.貸款人身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。3.房產證原件及復印件：抵押物的房產證等相關權屬證明文件。4.評估報告：抵押物的評估