2024房屋轉(zhuǎn)讓居間合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（居間人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________1.4房屋用途：____________________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的________________%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣）：________________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（出賣人）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日乙方（買受人）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日丙方（居間人）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求提供有效身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決方案：核實(shí)合同各方的身份信息，要求提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。2.房屋信息需真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決方案：實(shí)地查看房屋，查閱相關(guān)房產(chǎn)證明，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.房?jī)r(jià)及支付方式需明確，如有誤解，可能導(dǎo)致糾紛。解決方案：詳細(xì)明確房?jī)r(jià)及支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等，并雙方確認(rèn)。4.交付及過(guò)戶手續(xù)需完善，如有遺漏，可能導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不暢。解決方案：詳細(xì)約定交付時(shí)間、條件及過(guò)戶手續(xù)，并按照約定履行。5.違約責(zé)任需明確，如有違約，需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：在合同中明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保各方了解并遵守。6.爭(zhēng)議解決方式需明確，如發(fā)生爭(zhēng)議，需按照約定方式解決。解決方案：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的買受人，即購(gòu)買房屋的一方。3.丙方：指居間人，即促成甲方與乙方房屋轉(zhuǎn)讓交易的第三方。4.定金：指乙方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，需要向另一方支付的賠償金。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋轉(zhuǎn)讓代理業(yè)務(wù)。4.涉及房屋過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：詳細(xì)說(shuō)明房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。2.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋在轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)問(wèn)題的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)。4.房屋租賃條款：如果房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中仍有租客，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.房屋用途變更條款：規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓后用途變更的審批程序和責(zé)任。6.房屋交接清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品清單，包括家具、電器等。附件列表：1.房屋