房產(chǎn)及車位交易合約

房產(chǎn)及車位交易合約合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)及車位情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方同時出售與上述房產(chǎn)相關聯(lián)的車位，車位編號為__________，車位面積為__________平方米。第二條交易價格2.1雙方確認，甲方出售的房產(chǎn)及車位交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及車位交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)及車位的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及車位的權屬轉(zhuǎn)移登記。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及車位的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%乘以延遲交付天數(shù)。4.3乙方未按約定時間支付交易款項的，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同交易價格的__________%乘以延遲付款天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)及車位過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)及車位產(chǎn)權證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)及車位交易價格支付憑證4.房產(chǎn)及車位過戶手續(xù)辦理相關文件5.房產(chǎn)及車位權屬轉(zhuǎn)移登記文件6.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及車位的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付交易款項的，視為違約。3.任何一方違反本合同其他條款的，導致合同無法履行或者造成對方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)及車位的當事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)及車位的當事人。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的房屋。4.車位：指與甲方出售的房產(chǎn)相關聯(lián)的停車位。5.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)及車位的總金額。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)及車位：解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的1%乘以延遲交付天數(shù)。2.乙方延遲支付交易款項：解決辦法：甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同交易價格的1%乘以延遲付款天數(shù)。3.房產(chǎn)及車位過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決過戶手續(xù)辦理中的問題，必要時可尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)及車位所有權人，愿意出售上述財產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)及車位，并按約定支付交易價格。3.雙方均具備完全民事行為能力，有權