房屋買(mǎi)賣合同中介版模板

房屋買(mǎi)賣合同中介版模板合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣合同中介版模板甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（中介方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，甲乙雙方與丙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為上述房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為中介方，應(yīng)提供甲乙雙方的中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。4.2中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）甲方應(yīng)支付中介費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）乙方應(yīng)支付中介費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3甲乙雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付中介費(fèi)給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣合同3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款3.甲方提供的房屋不符合約定條件4.乙方未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)5.中介方未按照約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.成交價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.首付款：買(mǎi)家在簽訂合同時(shí)支付給賣家的部分房款。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.中介費(fèi)：中介方為促成合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付房款。3.問(wèn)題：房屋不符合交付條件解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照約定時(shí)間交付符合交付條件的房屋。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，中介方提供必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣雙方為自然人說(shuō)明：適用于自然人之間的房屋買(mǎi)賣交易。2.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣雙方為法人或其他組織說(shuō)明：適用于法人或其他組織之間的房屋買(mǎi)賣交易。3.場(chǎng)景：通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣說(shuō)