解除房屋買賣合同的律師起訴狀

解除房屋買賣合同的律師起訴狀合同編號(hào)：__________原告（甲方）：【姓名】性別：【男】/【女】年齡：【年齡】民族：【民族】住址：【詳細(xì)住址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】被告（乙方）：【姓名】性別：【男】/【女】年齡：【年齡】民族：【民族】住址：【詳細(xì)住址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】律師起訴狀尊敬的法院：一、合同訂立及履行情況1.甲方是位于【房屋地址】的房屋所有權(quán)人，該房屋所有權(quán)證編號(hào)為【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。3.合同約定，乙方應(yīng)于【付款日期】向甲方支付房?jī)r(jià)款共計(jì)【金額】元；甲方應(yīng)于【交付日期】將房屋交付給乙方。4.合同簽訂后，乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，甲方未按約定交付房屋。二、合同解除原因1.乙方自合同簽訂之日起【逾期付款天數(shù)】仍未支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。2.甲方自合同簽訂之日起【逾期交付天數(shù)】仍未交付房屋，構(gòu)成違約。3.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生嚴(yán)重糾紛，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。三、合同解除后果1.雙方同意解除《房屋買賣合同》。2.乙方已支付的定金【金額】元，甲方同意退還給乙方。3.乙方應(yīng)向甲方支付違約金【金額】元。4.雙方互不追究對(duì)方在合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任。四、請(qǐng)求法院判決1.確認(rèn)甲方與乙方解除《房屋買賣合同》的行為合法有效。2.判令乙方支付違約金【金額】元。3.判令甲方退還乙方已支付的定金【金額】元。4.判令雙方互不追究對(duì)方在合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任。五、事實(shí)和證據(jù)1.甲方提供的房屋所有權(quán)證，證明甲方是訴爭(zhēng)房屋的所有權(quán)人。2.雙方簽訂的《房屋買賣合同》，證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方未支付房?jī)r(jià)款的證據(jù)，如付款通知、轉(zhuǎn)賬記錄等。4.甲方未交付房屋的證據(jù)，如交付通知、轉(zhuǎn)賬記錄等。5.雙方協(xié)商解除合同的證據(jù)，如協(xié)商記錄、短信、郵件等。六、法律依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十四條、第九十七條、第九十八條。2.《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條。3.《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條。綜上，甲方請(qǐng)求貴院依法審理并支持其訴訟請(qǐng)求。此致敬禮！原告（甲方）：【姓名】律師：【律師姓名】【律師事務(wù)所名稱】【起訴日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金支付憑證4.違約金支付憑證5.雙方協(xié)商解除合同的證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定交付房屋，構(gòu)成違約。3.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生嚴(yán)重糾紛，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：中華人民共和國(guó)合同法是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.違約金：違約金是指當(dāng)事人按照合同約定或者依照法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.解除合同：解除合同是指合同當(dāng)事人依法或者依照合同約定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未支付房?jī)r(jià)款：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，如果乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未交付房屋：甲方應(yīng)盡快履行交付房屋的義務(wù)，如果無(wú)法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方產(chǎn)生糾紛：雙方可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方之間的