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城市規(guī)劃區(qū)拆遷政策合同編號(hào):__________甲方(拆方):__________乙方(被拆方):__________一、拆遷范圍及拆遷物1.1拆遷范圍:根據(jù)《城市規(guī)劃區(qū)拆遷規(guī)劃》確定的拆遷范圍,具體以甲方提供的拆遷范圍圖為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償2.1補(bǔ)償原則:按照公平、公正、公開的原則,根據(jù)《城市規(guī)劃區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法》和實(shí)際評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償內(nèi)容:包括房屋及構(gòu)筑物補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償金額:雙方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷物進(jìn)行評(píng)估,并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。2.4補(bǔ)償支付:補(bǔ)償金額一次性支付給乙方,支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。三、搬遷及安置3.1搬遷期限:乙方應(yīng)在收到拆遷通知之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷。3.2臨時(shí)安置:乙方在搬遷期間,如有需要,甲方提供臨時(shí)安置房,臨時(shí)安置期限不超過(guò)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限。3.3安置房:甲方承諾在拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的安置期限內(nèi),提供符合乙方原居住面積和條件的安置房。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的,應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的,應(yīng)支付甲方違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.城市規(guī)劃區(qū)拆遷規(guī)劃2.拆遷范圍圖3.具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告4.安置房證明文件5.臨時(shí)安置房證明文件6.銀行貸款利率證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款:包括但不限于遲延支付、分次支付不符合約定等。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷:包括但不限于遲延搬遷、未搬遷或拒絕搬遷等。三、法律名詞及解釋:1.拆遷范圍:根據(jù)《城市規(guī)劃區(qū)拆遷規(guī)劃》確定的拆遷范圍,具體以甲方提供的拆遷范圍圖為準(zhǔn)。2.拆遷物:乙方合法擁有的位于拆遷范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。3.補(bǔ)償原則:按照公平、公正、公開的原則,根據(jù)《城市規(guī)劃區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法》和實(shí)際評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償。4.違約金:違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償,用于彌補(bǔ)因違約而給對(duì)方造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:2.甲方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付補(bǔ)償款:與甲方進(jìn)行溝通,要求甲方按照約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款,若甲方仍不支付,則按照協(xié)議約定向甲方收取違約金,并依法采取其他措施。3.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議:通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.城市規(guī)劃區(qū)拆遷政策實(shí)施。2.甲方作為拆方,乙方作為被拆方,雙方就拆遷
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