房屋買賣合同的爭議解決及調(diào)解機(jī)構(gòu)

房屋買賣合同的爭議解決及調(diào)解機(jī)構(gòu)合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋的使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）的方式向甲方支付房屋價款共計(jì)人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條爭議解決及調(diào)解機(jī)構(gòu)4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.任何一方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.建筑面積：指房屋建筑物的水平投影面積。3.套內(nèi)建筑面積：指房屋套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付價款：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，逾期付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行協(xié)助義務(wù)，逾期辦理過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定使用房屋：甲方可以要求乙方停止侵權(quán)行為，恢復(fù)房屋原狀，并賠償損失。5.任何一方提供的信息不真實(shí)：對方可以要求澄清事實(shí)，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個