物業(yè)授權(quán)管理服務(wù)合同

物業(yè)授權(quán)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全決策權(quán)和管理權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方將其物業(yè)授權(quán)給乙方進(jìn)行管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。二、授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)的安全。3.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境整治工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生。四、管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理的月服務(wù)費(fèi)用，具體金額為每月每平方米人民幣_(tái)___元，按物業(yè)的實(shí)際面積計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將上月物業(yè)管理的費(fèi)用支付給甲方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，確保甲方對(duì)物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理工作，提供必要的資料和信息。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同管理服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2乙方在管理過(guò)程中，若因過(guò)失導(dǎo)致物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)授權(quán)管理服務(wù)合同2.甲方（授權(quán)方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明5.物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)安全和保衛(wèi)管理制度7.物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃8.物業(yè)環(huán)境整治方案9.管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.違約金支付憑證11.賠償責(zé)任確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證物業(yè)的合法性，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理工作，提供必要的資料和信息。3.乙方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)的安全、整潔和正常使用受到影響。4.乙方違反國(guó)家的法律法規(guī)，利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致物業(yè)損失。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，具有物業(yè)的完全決策權(quán)和管理權(quán)。2.受托方：指專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供必要的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展管理工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供必要的資料和信息，確保乙方能夠正常履行合同義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方提供的管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致物業(yè)的安全、整潔和正常使用受到影響。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.問(wèn)題：乙方違反國(guó)家的法律法規(guī)，利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商的情況下。2.適用于甲方需要將物業(yè)授權(quán)給乙方進(jìn)