店面易主協(xié)議文本

店面易主協(xié)議文本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/租賃合同號：_______。1.2店面現(xiàn)狀：_______（店面面積、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。1.3店面經(jīng)營范圍：_______。二、店面轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將店面轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3乙方支付店面轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證/租賃合同等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。三、店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的審批、備案手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)完成。3.3店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方應(yīng)正式接管店面，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。四、店面轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及責(zé)任4.1店面轉(zhuǎn)讓后，乙方享有店面經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)繼續(xù)履行原店面租賃合同/房屋買賣合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、稅費等。4.3乙方應(yīng)確保店面的正常經(jīng)營，維護(hù)店面的品牌形象，不得從事違法經(jīng)營活動。4.4乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方的書面同意。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述店面轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止或解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.店面產(chǎn)權(quán)證/租賃合同2.店面經(jīng)營范圍相關(guān)許可證3.甲乙雙方身份證明文件4.銀行賬戶信息5.店面轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件7.工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門審批、備案文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或故意拖延辦理手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付店面轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按約定將房屋產(chǎn)權(quán)證/租賃合同等相關(guān)證件過戶至乙方名下。4.乙方未按約定經(jīng)營店面，或從事違法經(jīng)營活動。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.店面轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的店面經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.店面過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)證/租賃合同等相關(guān)證件的持有人名稱變更至乙方名下。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議第二條所述店面轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢：提前了解相關(guān)部門的審批流程和所需材料，確保積極配合辦理手續(xù)。2.支付店面轉(zhuǎn)讓款遇到問題：確保雙方銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，支付過程中如有疑問，及時溝通解決。3.店面經(jīng)營范圍變更：根據(jù)實際情況，及時辦理相關(guān)許可證的變更手續(xù)。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.店面所有權(quán)人欲將店面轉(zhuǎn)讓給