常見土地抵押借款合同樣式

常見土地抵押借款合同樣式合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地使用權抵押給乙方借款事宜，達成如下協議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元（大寫：____________________元整），用于__________（注明用途）。1.2甲方應按約定的用途使用借款，不得挪作他用。如甲方需變更用途，應提前征得乙方的書面同意。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。2.2甲方應在借款期限屆滿之日起__________日內，將借款本息一次性歸還給乙方。第三條貸款利率3.1本借款合同的貸款利率為年利率__________%。3.2甲方應按約定的利率支付利息，利息計算方式為按年支付，每年支付一次。第四條抵押物4.1甲方將其名下的土地使用權（地塊位置：__________，土地面積：__________平方米，土地用途：__________）抵押給乙方，作為借款的擔保。4.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議。如因抵押物權屬問題導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的法律責任。4.3抵押物在借款期限內不得轉讓、出租或設定其他擔保。第五條還款方式與還款賬戶5.1甲方應按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉賬方式將借款本息支付至乙方指定的還款賬戶。5.2還款賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定期限歸還借款本息的，應按照借款金額的__________%支付違約金。6.2乙方未按約定時間支付借款的，應向甲方支付借款金額的__________%的逾期利息。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權證明文件2.乙方授權委托書3.還款賬戶授權書4.土地評估報告5.抵押物權屬證明文件6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于將借款用于非合同約定的項目或個人消費等。2.甲方未按約定期限歸還借款本息：指甲方未能在合同約定的還款期限內，將借款本息一次性歸還給乙方。3.乙方未按約定時間支付借款：指乙方未能在合同約定的時間內支付借款給甲方。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保借款而提供給乙方的土地使用權。2.借款金額：指甲方同意向乙方借款的金額。3.貸款利率：指本借款合同的利率，用于計算利息。4.違約金：指甲方未按約定用途使用借款，或未按約定期限歸還借款本息時，應支付給乙方的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方土地使用權證明文件缺失：應及時辦理土地使用權證明文件，或提供其他證明土地權屬的材料。2.乙方未按約定時間支付借款：乙方應承擔逾期利息的支付責任，甲方可以與乙方協商延期還款或采取法律手段追討借款。3.抵押物權屬爭議：應通過法律手段解決權屬爭議，必要時可申請司法鑒定。4.還款賬戶信息錯誤：應及時更正還款賬戶信息，避免還款失敗。五、所有應用場景：1.企業(yè)間土地抵押借款：企業(yè)甲將其土地使用權抵押給企業(yè)乙，申請借款用于項目開發(fā)。2.個人與個人之間土地抵押借款：個人甲將其土地使用權抵押給個人乙，申請借款用于購房或其他個人用途。3.政府