租賃合同解除的和解協(xié)議范本

租賃合同解除的和解協(xié)議范本合同編號(hào)：__________租賃合同解除的和解協(xié)議范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：__________），雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了一些爭(zhēng)議，為了維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下和解協(xié)議：一、租賃合同解除1.在本和解協(xié)議簽訂之日起，雙方同意解除上述《租賃合同》。2.乙方應(yīng)在本和解協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物按照合同約定的條件返還甲方。3.乙方應(yīng)在本和解協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的違約金人民幣_(tái)___元。4.乙方應(yīng)在本和解協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。二、權(quán)利和義務(wù)的終止1.雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)自本和解協(xié)議簽訂之日起終止。2.本和解協(xié)議簽訂后，雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。三、保密條款1.雙方同意，本和解協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)政府部門報(bào)告的外，對(duì)未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方披露。2.本保密條款自本和解協(xié)議簽訂之日起生效，至本和解協(xié)議所涉爭(zhēng)議解決完畢后____年止。四、爭(zhēng)議解決1.凡因本和解協(xié)議引起的或與本和解協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本和解協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本和解協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于：1.甲方是位于__________的房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全使用權(quán)和處置權(quán)；3.甲乙雙方在原合同履行過(guò)程中發(fā)生了爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方未能按期支付租金，甲方有權(quán)解除原合同；4.為了維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下和解協(xié)議。第一條解除原合同1.1甲乙雙方同意自本和解協(xié)議簽訂之日起，解除原合同的租賃關(guān)系。1.2本和解協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至原狀。第二條違約責(zé)任2.1乙方承認(rèn)未能按期支付租金的行為構(gòu)成違約，同意承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)在本和解協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的租金總額的____%作為違約金。2.3乙方應(yīng)在本和解協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失賠償金，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第三條費(fèi)用結(jié)算3.1乙方應(yīng)在本和解協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方額外產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本和解協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本和解協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2本保密條款自本和解協(xié)議簽訂之日起生效，至本和解協(xié)議所涉爭(zhēng)議解決完畢后終止。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本和解協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本和解協(xié)議引起的或與本和解協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本和解協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本和解協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《租賃合同》（合同編號(hào)：__________）2.租賃物清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.違約金計(jì)算公式5.解除合同證明6.和解協(xié)議簽字版二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間返還租賃物2.乙方未按合同約定支付違約金3.乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用4.甲方未按合同約定提供租賃物5.甲方未按合同約定履行維修義務(wù)6.甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指雙方約定由乙方租賃使用的物品。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指乙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。6.和解協(xié)議：指甲乙雙方就合同爭(zhēng)議達(dá)成一致的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲返還租賃物：解決辦法：按照合同約定收取滯納金，協(xié)商確定最終返還時(shí)間。2.乙方未支付違約金：解決辦法：甲方有權(quán)依法向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。3.乙方未支付相關(guān)費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)依法向法院提起訴訟，要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未提供租賃物：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.甲方未履行維修義務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.甲方未提供相關(guān)服務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃合同到期，雙方協(xié)商解除合同。2.承租方因特殊情況需要提前解除合同。3.出租方因特殊情況需要提前解除合同。4.雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)和解解決。5.承租方未按合同約定履行義務(wù)，需要支付違約金。6.出租方未按合同約定履行義務(wù)，需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.《租賃合同》（合同編號(hào)：__________）2.甲乙雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.甲乙雙方的聯(lián)系方式清單5.房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件6.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用清單7.乙方違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)8.甲方損失賠償金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按期支付租金，構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照原合同約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失，構(gòu)成違約行為。3.乙方提前解約，未按照原合同約定提前通知甲方，構(gòu)成違約行為。4.乙方未按照原合同約定搬離租賃房產(chǎn)，構(gòu)成違約行為。5.乙方未按照本和解協(xié)議約定支付違約金及賠償金，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指根據(jù)租賃合同租賃房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。6.和解協(xié)議：指雙方為解決爭(zhēng)議，達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)：甲方可以要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方提前解約：甲方可以要求乙方按照原合同約定提前通知，并要求乙方支付違約金。如乙方未按照約定通知，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方未按和解協(xié)議搬離租賃房產(chǎn)：甲方可以要求乙方立即搬離，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。如乙方拒絕搬離，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的責(zé)任。5.乙方未支付違約金及賠償金：甲方可以發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付