知名地產(chǎn)交工標準

融創(chuàng)中國控股有限公司天津公司津公司關(guān)于“高端品質(zhì)”的相關(guān)要求，結(jié)合綠城集團的《天津公司工程標準》。力求使公司各項目的工程品質(zhì)規(guī)范化、統(tǒng)一化，同時為便于工程管理能有一個針對性的管理和把控，并有據(jù)可依、可查，確保工程的質(zhì)量本次《天津公司工程標準》修訂，按照以下三大部分進行編制：《施工工藝及質(zhì)量驗收標準》從地下工程防水、混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、內(nèi)檐裝飾裝修、地面、外檐工程、屋面、水、暖、電、智能化及景觀工程等幾大板塊出發(fā)，每板塊按照施工方案的確定-施工準備-操作工藝-質(zhì)量標準-成品保護-質(zhì)量通病及防治措施-質(zhì)量記錄-引用文件等進行編制。《交工標準》從公建設(shè)備間、住宅暖管井、強電豎井、弱電豎井、電梯、智能化、毛坯房、精裝修房、地下車庫等部位編制交工驗收的標準做法。《工程細部節(jié)點構(gòu)造標準做法》包含基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、設(shè)備工程、景觀工程五大板塊，并對每個板塊的相關(guān)細部節(jié)點做法進行詳本標準涵蓋了項目各階段的施工質(zhì)量標準，為確保項目質(zhì)量提供了有效本制度編審過程中得到了平臺各部門及各項目公司的大力支持，并參考綠城集團的標準。此次修訂中各參編人員付出了辛勤的勞動，在此，謹向所有參加本工程標準編制及審核的工程師致以誠摯的敬意，同時感謝為本次制定工程標準提供參考資料的各位同《交工標準》為更好地提高產(chǎn)品品質(zhì)，規(guī)范各在建工程項目的交工標準，以便工程項目本標準結(jié)合綠城集團的標準起草，在起草過程中，對天津公司在施項目進行巡 1 1公建設(shè)備間2為提高產(chǎn)品品質(zhì)，交精品工程，從細節(jié)出發(fā)，特編制公建項目設(shè)備4.1.1地面34設(shè)備區(qū)與非設(shè)備區(qū)之間地面中間刷油漆隔開，做成斑接地扁鐵刷油漆，做成斑馬線標54.2.1地面地面鋪設(shè)瓷磚（600m4.2.1.2開設(shè)引流槽，做不銹鋼蓖子674.3.1地面開設(shè)引流槽，做不銹鋼蓖子4.3.4室內(nèi)照明應(yīng)為防潮防爆燈，并配備應(yīng)急照明設(shè)4.4.1地面配電柜周圍鋪設(shè)黑色絕緣地墊，寬度：1000mm;黑色絕緣地墊邊刷油漆，做成斑8墻面噴涂白色外檐涂料，懸掛管理制度鏡框規(guī)格400mm*600mm，底邊距地4.4.6室內(nèi)照明良好，并配備應(yīng)急照明設(shè)備；4.5.1地面3變配電設(shè)備周圍鋪設(shè)黑色絕緣地墊。黑色絕緣地墊邊9墻面噴涂白色外檐涂料，懸掛管理制度鏡框規(guī)格400mm*600mm，底邊距地4.6.1地面墻面噴涂白色外檐涂料，懸掛管理制度鏡框規(guī)格400mm*600mm，底邊距地4.6.4室內(nèi)照明良好，并配備應(yīng)急照明設(shè)備；《交工標準》住住宅設(shè)備間《交工標準》住為提高產(chǎn)品品質(zhì)，交精品工程，從細節(jié)出發(fā)，特編制住宅項目設(shè)備4.1.1地面《交工標準》住設(shè)備區(qū)與非設(shè)備區(qū)之間地面中間刷油漆隔開，做成斑接地扁鐵刷油漆，做成斑馬線標4.2.1地面地面和設(shè)備基座鋪設(shè)瓷磚（600mm*60設(shè)備周邊應(yīng)開設(shè)引流槽并有組織排向外部集水井，上設(shè)不銹鋼蓖子；如圖74.2.2墻面墻裙鋪設(shè)墻磚，高度為1.5米，顏色為米黃色；墻面噴涂白色外檐涂《交工標準》住墻面應(yīng)懸掛《**泵房設(shè)備定位圖》和《**泵房管理制度》，底溫/濕度計底端距地1.5m；相關(guān)記錄表格懸掛整齊，齊全、真實4.2.5設(shè)備干凈、無塵，各種標識（設(shè)備標識、開關(guān)常開《交工標準》住《交工標準》住4.3.1地面開設(shè)引流槽，做不銹鋼蓖子《交工標準》住4.3.4室內(nèi)照明良好，并配備應(yīng)急照明設(shè)備。4.4.1地面配電柜周圍鋪設(shè)黑色絕緣地墊，寬度：1000mm;黑色絕緣地墊邊刷油漆，做成斑墻面噴涂白色外檐涂料，懸掛管理制度鏡框規(guī)格400mm*600mm，底邊距地《交工標準》住4.5.1地面變配電區(qū)及辦公區(qū)地面做《交工標準》住墻面噴涂白色外檐涂料，懸掛管理制度鏡框規(guī)格400mm*600mm，底邊距地4.5.4室內(nèi)照明良好，并配備應(yīng)急照明設(shè)備，應(yīng)急救援設(shè)備、工具齊全，并放置于便于4.6.1地面《交工標準》住墻面噴涂白色外檐涂料，懸掛管理制度鏡框規(guī)格400mm*600mm，底邊距地4.6.4室內(nèi)照明良好，并配備應(yīng)急照明設(shè)備；給水管井為提高產(chǎn)品品質(zhì)，交精品工程，從細節(jié)出發(fā)，特編制水暖管井4.1表觀：管井門標識清楚且具備鎖閉功能，4.3水表安裝位置正確，插卡充值方便，道應(yīng)按設(shè)計及規(guī)范要求相應(yīng)增加套管。4.6照明：管井內(nèi)必須設(shè)置照明，照明開關(guān)安裝于管道井門口便于操作部位。4.7管道的安裝：4.7.1主管道安裝要求橫平豎直，管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。各層管道的支架應(yīng)位置4.7.3管道支、托架要求；管道支、托架的形式、尺寸及規(guī)格應(yīng)按設(shè)計或標準圖集（05S系列建筑標準設(shè)計圖集）加工制作，型材與所固定的管道相稱；孔、眼應(yīng)床加工，焊接處不得有漏焊、欠焊或焊接裂紋等缺陷；金屬支、吊、托架應(yīng)做好防銹處4.7.4保溫工程(天津和北京地區(qū)適用)：按設(shè)計要求選擇相應(yīng)厚度的保溫材料并同時標明水流方向、高低區(qū)和管道管徑大小。對于主管道上的主控制閥《交工標準》采暖管井《交工標準》為提高產(chǎn)品品質(zhì)，交精品工程，從細節(jié)出發(fā)，特編制水暖管井4.1表觀：管井門標識清楚且具備鎖閉功能，道應(yīng)按設(shè)計及規(guī)范要求相應(yīng)增加套管。4.4墻頂面：膩子面交活、平整光潔、陰陽角順直。4.5照明：管井內(nèi)必須設(shè)置照明，照明開關(guān)安裝于管道井門口便于操作部位。4.6管道的安裝：4.6.1主管道安裝要求橫平豎直，管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。各層管道的支架應(yīng)位置列建筑標準設(shè)計圖集）加工制作，型材與所固定的管道相稱；孔、眼應(yīng)采《交工標準》4.6.4保溫工程(天津和北京地區(qū)適用)：按設(shè)計要求選擇相應(yīng)厚度的保溫材料4.7管道標識的要求；時標明水流方向、高低區(qū)和管道管徑大小。對于主管道上的主控制閥門的標識除標流方向、高低區(qū)和閥門型號大小外，還要求注明閥門所控制區(qū)域范圍，標識大小4.7.2分戶支管道的標識；管道內(nèi)分戶支管道的標識要求采用卡片紙制作，尺寸統(tǒng)一為：4.7.3分戶支管道標識的格式如下：為提高天津公司交工項目的內(nèi)在品質(zhì)，便于物業(yè)后期管理，特編制《強電4.2墻面：膩子交活，墻面平整；4.6.1根據(jù)線纜直徑大小及設(shè)計要求，選配不同型號的金屬軟管，在橋架和箱應(yīng)與金屬軟管型號相匹配，并在兩端用鎖母鎖牢，金屬軟管安裝為橫平豎直，拐角處及4.6.2橋架與箱體連接時，進線及出線口等處應(yīng)采用抱腳連接，并用螺栓緊固橋架的支架使用不小于L-40*4的角鐵，角鐵并作防銹處理如圖片4）管井首層，懸掛同一高度，要求美觀整齊。電纜安裝在橋架內(nèi)，應(yīng)橫平豎直，并有綁扎4.9標識要求：采用卡片紙制作，尺寸統(tǒng)一為：100×80m明電纜、母線型號大小。要求標識采用硬性紙張制作，打印字體，并注明電纜產(chǎn)地、型4.10管井照明：按照設(shè)計圖紙要求進行施工，確保燈具及插座的合理安裝，保證其功能弱電豎井4.2墻面：膩子交活，墻面平整；4.3頂面：平整、膩子交活；預(yù)留電4.6.1根據(jù)專業(yè)公司提供的箱體及設(shè)計管徑要求，在橋架和箱體上的開孔應(yīng)與號相匹配，并在兩端用鎖母鎖牢，金屬軟管安裝為橫平豎直，拐角處及直管中加金屬卡4.6.3橋架與箱體連接時，進線及出線口等處應(yīng)采用抱腳連接，并用螺栓緊固根據(jù)《天津公司管理制度200903版》中的相關(guān)要設(shè)一盞燈和安裝單聯(lián)雙控開關(guān)各一個，再設(shè)中間燈，燈與燈之間4.3.9廳門、消防開關(guān)、外呼層顯顯示正常；《交工標準》為提高天津公司交工項目的內(nèi)在品質(zhì)，便于物業(yè)后期管理，特編制《智能化系統(tǒng)交4.1智能化工程驗收總則4.1.3所有竣工文件及記錄完整，其中包括：系統(tǒng)產(chǎn)品說明書、操作手冊和維護手工程實施及質(zhì)量驗收記《交工標準》機柜、機箱安裝穩(wěn)固，機箱設(shè)備的安裝定位應(yīng)符合客戶和設(shè)計的要求，在較為緊設(shè)備背板接線整齊有序并貼有明顯標線管、線槽應(yīng)直接進入機箱機箱、電視墻、機架上的零件不得脫落、松動，漆面如有脫落應(yīng)及時補漆，各種機箱底座固定牢固，各地埋鋼軌、導(dǎo)軌應(yīng)按施工圖紙的設(shè)計要求進行加固，兩條控制室內(nèi)地面、桌面要求干凈整4.2智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝驗收細則安裝位置要求：周界報警探.2設(shè)防狀態(tài)下，當探測器探測到有入侵發(fā)生時，探測器立即將報警信號發(fā)送到中控室，同時啟動聯(lián)動裝置和設(shè)備，并進行聯(lián)動攝錄像，硬盤錄像機則根據(jù)報警發(fā)生的區(qū).3聲光報警：發(fā)生警情時，監(jiān)控中心設(shè)置電子地圖應(yīng)能顯示警情位置，控制室內(nèi)報警指示燈閃爍，發(fā)出警號，提示控制室內(nèi)值班人員。所有警情處理記錄（包括設(shè)防、.4規(guī)則的外周界選用主動紅外探測器，采用四光束或多光束設(shè)備；.5每對探測器為一個獨立防區(qū)，獨立防區(qū)距離不應(yīng)大于選用設(shè)備最大防區(qū)控制距.6系統(tǒng)報警響應(yīng)時間不大于2s；《交工標準》轎箱內(nèi)及其他重要部位設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，確保小區(qū)治安.1實現(xiàn)對特定公共場所的監(jiān)視和控制，監(jiān)視圖像質(zhì)量不應(yīng)低于《民用閉路電視監(jiān).3小區(qū)露天公共部位通道使用低照度（0.001Lux/F1.236低于240度/秒，帶逆光補償，540TVLines，原則上設(shè)置在主要交通路口，做到小.7車庫出入口（包括與主樓的出入口）選用球式低照度（0.01L.8從弱電豎井引至中心控制室的監(jiān)控視頻布線采用光纜，其他監(jiān)控布線使用屏蔽.9監(jiān)控中心采用多媒體技術(shù)，具有處理聲音和圖像的能力。監(jiān)視器應(yīng)考慮清晰、穩(wěn)定和長壽命。監(jiān)視器采用600線，彩色監(jiān)視器，數(shù)量應(yīng)符合管理中心具體布錄像記錄應(yīng)保存15天以上，警情記錄要求保存三個月。錄像存儲：需支持手動錄像，自.11每路攝像機視頻顯示圖像應(yīng)標有準備的像和錄像。并與安防的其他系統(tǒng)，包括錄像系統(tǒng)《交工標準》.1控制器的固定應(yīng)將所有螺絲固定牢固，并固定在結(jié)構(gòu)體上。位置的選擇要隱蔽.6上下無框玻璃門、電插鎖的安裝要點：確保上下玻璃有6mm的間隙；鎖的布線.7每棟樓大堂內(nèi)通往電梯的門、車庫通電梯前室門設(shè)置門禁，磁碰鎖；4.2.4聯(lián)網(wǎng)可視對講及戶內(nèi)安防系統(tǒng).1可視對講的安裝依據(jù)圖紙設(shè)計要求施工，高度在1400mm—1500mm；之間，應(yīng)牢固、整齊、美觀，固定組件上的接線頭必須裝在門框的里面，以防.3紅外幕簾的安裝高度為距地2200mm—2300mm，安裝紅外幕簾的墻面應(yīng)與窗戶墻面相垂直，并距兩墻面的交線距離為100mm——可實現(xiàn)接收、可視、對講、開鎖、監(jiān)視及接上紅外探頭、緊急求救按鈕等報警設(shè)備后，.2每戶主入戶門設(shè)置門磁，主臥室、客廳內(nèi)設(shè)置緊急報警按鈕，紅外幕簾僅在首.3樓棟門口：每個單元門主門口安裝一臺數(shù)碼式門口主機，副門口及地下車庫入樓門口安裝門口副機，對進入該單元樓的人員進行管理控制；通過門口主機來實現(xiàn)整個《交工標準》.4進入樓宇單元門時，使用感應(yīng)式ID卡或密碼，可控制開啟電控防盜門；也可通過與住戶對講或呼叫管理中心，經(jīng)確認和許可后由對方遙控開鎖入內(nèi)。門口機上設(shè)置數(shù).5實現(xiàn)住戶、訪客、管理中心三方互通。中心管理機與任一門口機、住戶分機、.6管理中心機（1臺設(shè)在小區(qū)的管理室內(nèi)，并與門口機、住戶分機聯(lián)網(wǎng)，是整住戶安全。所有出警、報警處理記錄須包括求助或報警時間、地點、處警人員，結(jié)果等.8監(jiān)控中心主機能對能對各用戶分機自動巡檢，對設(shè)備、線路故障自動報警并自具體需求進行設(shè)定的，主要包括周界、樓內(nèi)、車庫等區(qū)域及死角等。巡查點于巡查路線的結(jié)構(gòu)合理，便于路線變更的設(shè)置，便于重點區(qū).1按照巡更路線圖檢查系統(tǒng)的巡更終端、讀卡機的響應(yīng)功能；.2現(xiàn)場設(shè)備的接入率及完好率測試；.4檢查系統(tǒng)的運行狀態(tài)、信息傳輸、故障報警和指示故障位置的功能；.5檢查管理系統(tǒng)對巡更人員的監(jiān)督和記錄情況、安全保障措施和對意外情況及時.7小區(qū)設(shè)置電子巡更系統(tǒng)，按照全面、合理的原則，以巡邏一次能覆蓋小區(qū)內(nèi)的全面目標為標準，設(shè)置巡更點，不得有盲角和死角。巡更點根據(jù)物業(yè)要求布置，高度統(tǒng)更員位置，自動記錄和打印巡更信息，實現(xiàn)對保安巡更人員的有效.9巡更點的設(shè)置方式見上述的設(shè)計原則，并可設(shè)定和修改巡更路線及時間，確保《交工標準》.1安全島：安全島尺寸為：1.2m×3.5m×0.2m，三遍油漆，第一遍為透明底漆；第二遍刷寬度為15～20cm黑黃相間的條文油漆；第三遍為表面防護漆；安全島四角用金屬mm2的線纜纏繞6圈而成。實現(xiàn)功能――符合業(yè)主使用.1刷卡的距離為50～70m.2身份識別：判斷前來刷卡的車輛是否具有入出場權(quán)限；信息采用中文顯示；信息內(nèi)容簡明扼要，即可給車主明確的提示，又不耽誤車輛出場的.4語音提示：聲音提示方便周到；模擬人聲清晰動聽；可插拔式數(shù)字化語音模塊.5自由讀卡：非接觸式智能卡使用時無機械接觸動作，感應(yīng)通訊，無方向性?？ㄆ梢匀我饴舆^讀寫器的表面，在0.1秒內(nèi)就可以完成讀卡操作，方便用戶的使用，采用.6ID卡管理：實現(xiàn)ID卡的授權(quán)發(fā)行、數(shù)據(jù)更改、掛失/解除掛失、退卡.7萬能查詢功能：能通過一個條件或多個條件相組合，對車場使用情況、卡片使用情況、車輛進出情況等相關(guān)資料進行查詢，并能夠按照客戶的要求生成報表，或方便.8脫機、脫網(wǎng)運行：系統(tǒng)在電腦出現(xiàn)故障或網(wǎng)絡(luò)不通的情況下，仍然能夠正常工智能圖像識別對比和電視監(jiān)控，硬盤錄像等功能，并與報警系統(tǒng)聯(lián)動，嚴密控制出、入《交工標準》.1顯示屏與管理電腦通訊正常；在小區(qū)室外公共場所設(shè)置室外草坪音箱，在安防控制室或門衛(wèi)處安裝前置放大器、功率放大器、音源等后端設(shè)備。室外音箱選用15W的草坪造型音箱，功放的額定輸出功.1系統(tǒng)的輸入輸出不平衡度、音頻線的敷設(shè)、接地形式及安裝質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要.2放聲系統(tǒng)應(yīng)分布合理，符合設(shè)計要求；.4小區(qū)設(shè)背景音樂系統(tǒng)，分若干廣播分區(qū)。每個分區(qū)能獨立播放音樂。在環(huán)境綠地、公共區(qū)域、主要通道、會所、地下室等處設(shè)置音箱，進行廣播。草坪音箱應(yīng)為全防.6在發(fā)生消防事件和緊急情況時，緊急廣播自動或手動強行切入，并以全音量廣播。此部分的設(shè)計應(yīng)與小區(qū)火災(zāi)消防報警系統(tǒng)的設(shè)計協(xié)調(diào)一致，滿足其有.1現(xiàn)場控制箱的尺寸高度不大于1m時，宜采用壁掛安裝，底邊距地面的高度不應(yīng).2室內(nèi)溫濕度傳感器的安裝位置宜遠離窗、門和出風口；避免陽光直射，遠離有《交工標準》.3風管型溫濕度傳感器安裝在管道的下半部，風速平穩(wěn)的只管道；.4水管型溫度傳感器應(yīng)與管道相互垂直安裝，傳感器的感溫段小于管道口徑的1/2.5水管型壓力與壓差傳感器應(yīng)安裝在溫濕度傳感器的管道位置的上游管段；取壓.6傳感器、電動閥門及執(zhí)行器、控制柜和其它設(shè)備安裝應(yīng)符合設(shè)計及技術(shù)文件要.1設(shè)備材料進場檢驗記錄；.4設(shè)備及系統(tǒng)自檢測記錄；.1在監(jiān)控室應(yīng)建立直觀的圖形界面，以方便對遠端設(shè)備進行監(jiān)控；.3可對設(shè)備手動進行遠程控制，并可通過編程對設(shè)備進行自動控制；.5可對設(shè)備的運行狀態(tài)進行統(tǒng)計，以方便設(shè)備維護人員根據(jù)其運行狀態(tài)，制定設(shè).6DDC控制器應(yīng)能聯(lián)網(wǎng)運行，在網(wǎng)絡(luò)發(fā)生故障時本設(shè)備的控制；在網(wǎng)絡(luò)故障排除后，應(yīng)能恢復(fù)圖形界面效卡時，電梯召喚按鈕才有效，用戶此時可按按鈕召喚電梯并正常使用電梯，此種方式較為簡單，相當于電梯的門禁系統(tǒng)，必須持有合法卡才能進入電梯，刷卡器安裝于首層電梯廳或同時安裝于首層與地下車庫電梯廳。系統(tǒng)記錄刷能到達的有效樓層，激發(fā)有效樓層的按鈕為工作狀態(tài)，用戶可根據(jù)想要到達的樓層按下《交工標準》段進入不同的層，持特權(quán)卡的人可進入所有的樓層而不受時入多層，則通過手動按鍵選擇進入哪層，從刷卡成功到手動按鍵的時間可以通過電腦設(shè).5無卡操作功能：允許合法用戶脫卡操作，手動輸入ID號+密碼行按鍵操作，從刷卡到輸入密碼的時間可以通一、編制目的為提高產(chǎn)品品質(zhì)，交精品工程，從細節(jié)出發(fā)，在原《交工標準》基礎(chǔ)上增加樓棟入依據(jù)天津公司研發(fā)中心相關(guān)設(shè)計標準、品質(zhì)中心相關(guān)質(zhì)量標準以及集團交付評估標要求：涂料表面平整、無污染、無明顯色差、無滲漏痕跡；墻頂面涂料與其他材料交接處收口美觀；燈具、開關(guān)插座、報警設(shè)施裝飾面要求：表面平整光潔、排版合理、套割吻合、美觀，勾縫寬度一致、密實、陰陽角直線平順，大面拼接縫直線平順；無污染、劃傷、蹦邊、斷裂、明顯色差；墻地面瓷磚、石要求：消防疏散指示燈具，安裝美觀、方正，無外露底盒；消防報警設(shè)置、開關(guān)面板插要求：門套表面無污染、裂縫、劃傷、破損；線條方正、收口順直精細、無缺角、明顯高低差及明顯色差；門套與周邊收口美觀；電梯呼梯面板四周無縫隙、安裝豎直方正，要求：開啟方式正確，無異響、松動、五金件齊全；型材無損傷，型材內(nèi)無殘留垃圾，要求：消防疏散指示燈具，安裝美觀、方正，無外露底盒；消防報警設(shè)置、開關(guān)面板插座等安裝方正，無歪斜、凸出墻面、脫落等現(xiàn)象；通風、排煙口、消火栓箱與墻面收口《交工標準》毛《交工標準》毛為提高產(chǎn)品品質(zhì)，交精品工程，從細節(jié)出發(fā)，在原《交工標準》基依據(jù)天津公司研發(fā)中心相關(guān)設(shè)計標準、品質(zhì)中心相關(guān)要求：地坪平整、清潔，不得有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷，四周與墻連接處收口《交工標準》毛要求：表面干凈無污染，無返潮起皮脫落，無銹跡、無裂縫或龜裂紋等情且無明顯修補痕跡，抹灰面無起砂痕跡，陰陽角平直順直無歪斜、收口清晰無粗糙痕跡，墻、頂表面要求：墻面無空鼓、開裂現(xiàn)象，表面無起砂現(xiàn)象，鐵絲網(wǎng)無外漏，陰陽角平順無歪斜；要求：表面干凈無污染，無起皮、波浪紋及明顯修補現(xiàn)象；插座、燈座、紅外幕簾收口標準：所有管道表面干凈，整潔，標識清楚。上水管道按照圖紙位置施工到位，管道安立管安裝到位，橫支管需設(shè)置支托，管道表面保持清潔干凈，彎頭內(nèi)無《交工標準》毛要求：地坪平整、清潔，不得有裂紋、脫皮、起砂等缺陷，四周與墻連接處收口美觀，《交工標準》毛要求：墻面無空鼓、開裂現(xiàn)象，表面無起砂現(xiàn)象，鐵絲網(wǎng)無外漏，陰陽角平順無歪斜；要求：表面干凈無污染，無起皮、波浪紋及明顯修補現(xiàn)象；插座、燈座、紅外幕簾收口標準：給、中水管道按照圖紙位置施工到位，要求：管道表面應(yīng)干凈、整潔，安裝橫平豎直，并用專用管卡進行固定，管道試水通暢《交工標準》毛安裝應(yīng)牢固；窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕，《交工標準》毛標準：安裝高度符合設(shè)計要求，安裝牢固，無明顯晃動，端部扣蓋需打膠完全覆蓋固定要求:安裝時不得損壞墻面，保持墻面清潔。鐵藝欄桿應(yīng)無掉漆、銹斑、撞痕、焊點粗標準：入戶門表面應(yīng)潔凈、無劃痕、碰傷、變形現(xiàn)象；門框收口順直、美觀，無膩子及砂漿污染；能正常使用；門框安裝牢固無松動及明顯歪斜大小頭標準：強、弱電箱及內(nèi)置控制開關(guān)安裝完畢，強電箱內(nèi)標識明確；電箱安裝方正，周邊標準：開關(guān)、強電插座及弱電報警按鈕安裝方正，標識清晰，收口不粗糙；房間內(nèi)配白標準：可視對講系統(tǒng)安裝方正，并標識清楚；后背掛板安裝方正，底部處理平整；墻面要求：預(yù)埋的穿墻（梁）套管管口圓滑、管內(nèi)干凈、《交工標準》精裝房精裝房為提高精裝房產(chǎn)品品質(zhì)，交精品工程，從細節(jié)出發(fā)，特編制精裝房4.1.1采用高檔鋼制四防門配高檔入戶門鎖；4.1.2高檔鋼木復(fù)合四防門配高檔入戶門鎖?？蛷d地面采用石材、地毯或?；u鋪裝；廚衛(wèi)采用石材或全瓷要求精心挑選，保證石材顏色一致，瓷磚批次色號統(tǒng)一；石材、瓷磚對縫整齊，磚縫一致，面磚表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫《交工標準》精裝房面磚結(jié)合層應(yīng)飽滿、結(jié)實，空鼓率應(yīng)≯3%，單塊空鼓率應(yīng)≯20%；衛(wèi)生間排水坡向正確，坡度為0.5%-位應(yīng)套割整齊，縫寬≯2㎜，邊緣吻合、平順；勾縫后應(yīng)線條順直、密實、平整地面石材《交工標準》精裝房地毯表面平服，拼接縫處粘貼牢固、嚴密平整2采用錯縫鋪裝方式時，長度方向相鄰兩排地板端頭拼縫間距應(yīng)≥200板間拼縫高低差允許偏差值≤0.15mm《交工標準》精裝房實木復(fù)合地板色澤均勻一致4.3.2面漆施工建議采用無氣噴涂技術(shù)；4.3.3陰陽角和裝飾線順直清晰，分色線平直，偏差不大于2mm，無咬邊和4.4.1裱貼必須牢固，無空鼓，無翹邊、皺折等缺陷；《交工標準》精裝房無接縫，陰角處搭接順光，角度方正，豎向平直，邊緣整壁紙拼縫無縫隙、表面平整4.5木質(zhì)室內(nèi)門4.5.2合頁數(shù)量與門扇重量匹配，合頁距門扇4.5.3鎖孔中心距距水平地面高度4.5.4密封條粘接牢固、緊密，無翹曲、脫落等缺陷；4.5.7表面無明顯色差，花紋基本一致；《交工標準》精裝房室內(nèi)門安裝符合要求玻璃門的玻璃與固定橫檔插口之間的空隙要注滿玻璃膠固定；彈簧轉(zhuǎn)軸與定位銷的中心線必須在一個垂直線上，自動門的上下滑軌必須在一個《交工標準》精裝房衛(wèi)生間浴房玻璃門4.7.4飾面板與基層粘接穩(wěn)固、緊密，無膠粘劑返底、霉變、發(fā)黑等現(xiàn)象；家具固定牢固門扇縫隙均勻