房地產(chǎn)居間服務合同

合同編號：__________房地產(chǎn)居間服務合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方就_______（房地產(chǎn)項目名稱）進行房地產(chǎn)居間服務，乙方同意接受委托。1.2乙方作為獨立的房地產(chǎn)居間人，應依法、依規(guī)、誠信地為甲方提供居間服務，并按照甲方的指示處理與房地產(chǎn)交易有關的事宜。第二條乙方義務2.1乙方應對甲方提供的房地產(chǎn)交易相關信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。2.2乙方應依法合規(guī)地開展居間活動，維護甲方的合法權益，確保交易安全。2.3乙方應向甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)交易信息，不得故意隱瞞與交易有關的重要信息。2.4乙方應在甲方的授權范圍內(nèi)進行居間活動，不得超越授權范圍行事。2.5乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方與交易對方進行溝通、協(xié)商，促進交易的完成。第三條甲方義務3.1甲方應對乙方提供的居間服務支付相應的報酬。3.2甲方應對乙方提供的房地產(chǎn)交易相關信息保密，不得未經(jīng)乙方書面同意向第三方披露。3.3甲方應如實向乙方提供與房地產(chǎn)交易有關的信息，并配合乙方開展居間活動。3.4甲方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付乙方居間報酬，逾期支付的，應按同期銀行貸款利率支付違約金。第四條居間報酬及支付方式（1）乙方居間成功，甲方支付乙方居間費用的_______%；（2）乙方居間未成功，甲方支付乙方基本居間費用的_______%。4.2甲方支付居間報酬的時間和方式如下：（1）在乙方完成居間事項后_______日內(nèi)，甲方一次性支付居間報酬；（2）甲方支付居間報酬的方式為_______（轉賬、現(xiàn)金等）。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定完成居間事項，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間費用。5.3若甲方未按約定支付居間報酬，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期違約金。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項：1.甲方應確保提供的信息真實、準確，并有權要求乙方對其保密。2.乙方應在甲方的授權范圍內(nèi)進行居間活動，并有權要求甲方支付居間報酬。3.雙方應遵守法律法規(guī)，誠信履行合同，維護對方合法權益。4.甲方應在約定時間內(nèi)支付居間報酬，否則可能需支付違約金。5.若發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應對委托事項、報酬、違約責任等進行詳細約定，以減少爭議發(fā)生。2.雙方在履行合同過程中，如有疑問或異議，應及時溝通解決，避免影響合同履行。3.雙方均應遵守法律法規(guī)，誠信履行合同，確保合同目的實現(xiàn)。4.在支付居間報酬等方面，雙方應按照約定履行，避免逾期支付導致的違約責任。5.雙方在發(fā)生爭議時，應嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，以維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人，在房地產(chǎn)交易過程中，為委托人提供媒介、咨詢、協(xié)助等服務的活動。2.委托方：指聘請房地產(chǎn)居間機構或個人為其提供居間服務的甲方。3.受托方：指接受委托，為委托方提供房地產(chǎn)居間服務的乙方。4.居間報酬：指乙方為完成委托事項，向甲方收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等。7.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權利和義務的行為。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或無國籍人，需要乙方提供額外的翻譯和協(xié)助服務。補充條款：如甲方為外籍人士或無國籍人，乙方應提供必要的翻譯服務和相關協(xié)助，確保甲方能理解和遵守中國的法律法規(guī)。2.甲方為首次購房，對房地產(chǎn)交易流程不熟悉。補充條款：乙方應對甲方進行房地產(chǎn)交易流程的詳細解釋和指導，確保甲方了解并參與到交易的各個環(huán)節(jié)中。3.甲方希望乙方提供長期咨詢服務，包括購房后的裝修、物業(yè)管理等。補充條款：乙方在完成居間服務后，應提供一定期限的咨詢服務，包括裝修、物業(yè)管理等方面的建議和協(xié)助。4.甲方對房屋質量有特殊要求，需要乙方進行更嚴格的檢查和評估。補充條款：乙方在居間過程中，應根據(jù)甲方的要求，對房屋質量進行更詳細的檢查和評估，并提供相應的報告和建議。5.甲方與乙方存在親屬關系或其他利害關系。補充條款：鑒于甲乙雙方存在親屬關系或其他利害關系，本合同的履行應遵守更高的誠信原則，并確保交易的公正