房產(chǎn)中介擔保合同正規(guī)范本2024年

合同編號：__________房產(chǎn)中介擔保合同正規(guī)范本2024年甲方（房產(chǎn)出售方）：__________乙方（房產(chǎn)中介方）：__________丙方（房產(chǎn)購買方）：__________第一條擔保事項1.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。1.2甲方承諾按照約定時間將該房產(chǎn)過戶至丙方名下。1.3丙方保證按照約定的時間和方式支付購房款。第二條擔保責任2.1甲方如違反第一條第1.1項的承諾，導致該房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等問題影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方和丙方因此所遭受的損失。2.2乙方如未履行中介職責，導致甲方和丙方無法按照約定完成交易，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和丙方因此所遭受的損失。2.3丙方如違反第一條第1.3項的承諾，未按照約定的時間和方式支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。第三條違約金3.1各方同意，如一方違約，應支付給對方違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。3.2違約金支付后，違約方仍應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第四條爭議解決4.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至丙方名下之日終止。甲方（房產(chǎn)出售方）：__________乙方（房產(chǎn)中介方）：__________丙方（房產(chǎn)購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題，如租賃關(guān)系、抵押貸款等。（2）乙方應履行中介職責，協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易。（3）丙方應按照約定的時間和方式支付購房款。（4）各方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛等問題，甲方應承擔法律責任，并賠償乙方和丙方損失。（2）如乙方未履行中介職責，導致交易，乙方應承擔法律責任，并賠償甲方和丙方損失。（3）如丙方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)出售方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的一方。2.房產(chǎn)中介方（乙方）：指為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易中介服務的一方。3.房產(chǎn)購買方（丙方）：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付購房款的一方。4.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益方面存在的爭議。5.租賃關(guān)系：指房產(chǎn)出租方與承租方之間的租賃合同關(guān)系。6.抵押貸款：指借款人將其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：指當各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人補充條款：如該房產(chǎn)共有權(quán)人不是甲方，甲方需事先取得共有權(quán)人的書面同意，授權(quán)甲方辦理出售事宜。如有共有權(quán)人不同意出售，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方和丙方因此所遭受的損失。2.應用場合：房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)補充條款：甲方為遺產(chǎn)繼承人，甲方應提供合法有效的繼承證明文件。如遺產(chǎn)繼承存在爭議，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方和丙方因此所遭受的損失。3.應用場合：房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)補充條款：甲方為房產(chǎn)共有權(quán)人之一，甲方應事先取得配偶的書面同意，授權(quán)甲方辦理出售事宜。如有配偶不同意出售，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方和丙方因此所遭受的損失。4.應用場合：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動補充條款：如在房產(chǎn)交易過程中，因政府政策變動導致交易無法繼續(xù)進行，各方應協(xié)商解決。如政策變動導致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方和丙方給予適當補償。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證