個人小產(chǎn)權(quán)購房合同樣本

合同編號：__________個人小產(chǎn)權(quán)購房合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方所述一致；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施完好。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價格的_______‰。5.3甲方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.出賣人（甲方）應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。2.買受人（乙方）應(yīng)在合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)支付房款，并確保支付房款的方式合法有效。3.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將房屋交付給買受人，并確保房屋符合交付條件。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。5.如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。解決辦法：1.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.如甲方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，擁有房屋的所有權(quán)。2.買受人：指購買房屋的一方，將成為房屋的所有權(quán)人。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議。4.租賃：指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人與他人約定，在一定期限內(nèi)，將房屋交付他人使用，并支付租金的行為。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.交付：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人取得房屋的實(shí)際控制權(quán)。7.售后服務(wù)：指出賣人在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題提供維修等服務(wù)。8.違約金：指違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士或港澳臺人士補(bǔ)充條款：由于賣方為外籍人士或港澳臺人士，本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于外匯管理、涉外房產(chǎn)交易管理等規(guī)定。2.應(yīng)用場合：買方為未成年人補(bǔ)充條款：鑒于買方為未成年人，本合同的簽訂應(yīng)經(jīng)買方監(jiān)護(hù)人的同意，并且房屋交付和過戶手續(xù)應(yīng)由監(jiān)護(hù)人代為辦理。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：房屋在交付給買受人時，應(yīng)保證租賃關(guān)系的合法性和有效性。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理租賃合同的變更手續(xù)。4.應(yīng)用場合：房屋為共有財產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于房屋為共有財產(chǎn)，出賣人應(yīng)保證其有權(quán)處置該房屋，并應(yīng)提供其他共有人的同意出售證明。5.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：如買方需通過貸款方式支付房款，雙方應(yīng)就貸款手續(xù)、還款責(zé)任等進(jìn)行明確約定，并確保貸款手續(xù)的合法有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)設(shè)計文件3.房屋質(zhì)量檢測報告4.出賣人身份