廈門市住宅項(xiàng)目參建合同書

合同編號(hào)：__________廈門市住宅項(xiàng)目參建合同書甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行_______住宅項(xiàng)目的建設(shè)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_______住宅項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同金額2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為尾款。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等要求，按時(shí)完成工程建設(shè)，并保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)中所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要的施工條件。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并提供相應(yīng)的工程資料。第四條工程變更4.1甲乙雙方同意，合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等發(fā)生變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。4.2工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款增減，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。第五條工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限整改到位，并重新驗(yàn)收。第六條保修6.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方約定的保修期限和保修范圍，對(duì)工程進(jìn)行保修。6.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%×逾期天數(shù)。7.3甲方如未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%×逾期天數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且合同價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方應(yīng)具備合法的民事行為能力，簽訂合同時(shí)應(yīng)加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字。3.合同中的工程規(guī)模、內(nèi)容、價(jià)款等條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致爭(zhēng)議。4.工程變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更導(dǎo)致的合同價(jià)款增減的調(diào)整方式。5.工程驗(yàn)收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合要求。6.乙方應(yīng)按照約定履行保修義務(wù)，確保工程在使用過程中的安全與穩(wěn)定。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.民事行為能力：是指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。4.書面合同：是指合同內(nèi)容以書面形式表達(dá)，并由當(dāng)事人簽字或蓋章的合同。5.工程變更：是指合同履行過程中，因客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等發(fā)生改變。6.保修：是指施工方在一定期限內(nèi)，對(duì)施工的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和保養(yǎng)。7.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門，乙方為私營(yíng)企業(yè)，雙方合作開展住宅項(xiàng)目。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑公司，雙方合作開展住宅項(xiàng)目。3.甲方為個(gè)體戶，乙方為施工隊(duì)，雙方合作開展住宅項(xiàng)目。4.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為中外合資企業(yè)，雙方合作開展住宅項(xiàng)目。5.甲方為投資公司，乙方為工程咨詢公司，雙方合作開展住宅項(xiàng)目。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.政府部門作為甲方時(shí)，合同簽訂需經(jīng)過相應(yīng)的審批程序，并在合同中明確甲方的授權(quán)代表。2.房地產(chǎn)開發(fā)商作為甲方時(shí)，需提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證明及相關(guān)規(guī)劃審批文件。3.個(gè)體戶作為甲方時(shí)，需確保其具備合法的民事行為能力，并提供相關(guān)身份證明。4.國(guó)有企業(yè)作為甲方時(shí)，需明確授權(quán)代表，并確保合同簽訂符合企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)定。5.投資公司作為甲方時(shí)，需提供投資項(xiàng)目的相關(guān)審批文件，并與乙方咨詢公司明確