標(biāo)準(zhǔn)版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______地址：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)分_______次支付給甲方，具體支付方式為：2.2.1_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；2.2.2_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；2.2.3_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的_______%向甲方支付滯納金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋裝修、水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛、租賃合同等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。4.2甲方保證該房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的用途，不存在影響房屋使用的情形。4.3若該房屋在過戶前出現(xiàn)任何影響房屋價(jià)值、使用的情形，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2若因政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______特此說明，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方閱讀明白，自愿簽訂，公平公正。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如存在虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，如有遲延，需支付滯納金。（4）過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)移手續(xù)。（5）甲方應(yīng)保證房屋不存在法律糾紛、租賃合同等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如因政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.虛假陳述：指當(dāng)事人故意作出與事實(shí)不符的陳述，誤導(dǎo)對方當(dāng)事人或第三人。3.滯納金：指違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為快速出售房屋，同意給予買方一定的折扣。補(bǔ)充條款：雙方約定，若買方在簽訂協(xié)議后_______天內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，甲方同意給予乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價(jià)格優(yōu)惠。2.應(yīng)用場合：買方需要賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、填寫申請表等。3.應(yīng)用場合：房屋存在少量家具、家電等物品一同轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：除房屋本身外，甲方同意將房屋內(nèi)的家具、家電等物品一同轉(zhuǎn)讓給乙方，物品清單詳見附件一。4.應(yīng)用場合：房屋過戶期間，甲方需要繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：甲方在過戶期間有權(quán)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。在此期間，乙方應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)益。5.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同，需協(xié)商解除。補(bǔ)充條款