居民小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______乙方（居民小區(qū)）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括樓房、供電、供水、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等；（3）物業(yè)服務(wù)咨詢：提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等方面的咨詢服務(wù)；（4）其他物業(yè)服務(wù)：根據(jù)乙方的需求，甲方提供其他物業(yè)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修資金等。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向乙方提供等值的服務(wù)。2.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率。4.3乙方對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)處理并回復(fù)乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（3）妥善保管乙方物業(yè)資料，保護(hù)乙方隱私；（4）接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益；（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。6.3雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)公共秩序，共同營造和諧居住環(huán)境。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決問題的辦法。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.居民小區(qū)：指由多個(gè)住宅樓組成，具有相對(duì)獨(dú)立的物業(yè)管理區(qū)域。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)公司為居民小區(qū)提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、服務(wù)咨詢等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的，用于物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)期限：指物業(yè)服務(wù)公司為居民小區(qū)提供服務(wù)的合同有效期限。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑尋求解決問題的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修管理：當(dāng)乙方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需要遵守甲方的裝修管理規(guī)范，如防止噪音擾民、垃圾處理等。2.寵物管理：乙方養(yǎng)寵物時(shí)，需遵守甲方的寵物管理要求，如遛狗時(shí)保持環(huán)境衛(wèi)生、防止寵物擾民等。3.大型活動(dòng)：當(dāng)乙方在小區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)時(shí)，需提前通知甲方，并遵守甲方活動(dòng)管理規(guī)范，確?；顒?dòng)安全、秩序井然。4.消防安全：乙方需遵守甲方的消防安全規(guī)定，如不私拉電線、不違規(guī)使用燃?xì)獾?，確保小區(qū)消防安全。合同補(bǔ)充條款：1.裝修管理補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)向甲方報(bào)備裝修計(jì)劃，并遵守甲方的裝修管理規(guī)范，如施工時(shí)間、噪音控制、垃圾處理等。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.寵物管理補(bǔ)充條款：乙方養(yǎng)寵物時(shí)，應(yīng)遵守甲方的寵物管理要求，如遛狗時(shí)使用牽引繩、清理寵物糞便等。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.大型活動(dòng)管理補(bǔ)充條款：乙方在小區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前____天向甲方書面申請(qǐng)，并提供活動(dòng)方案、安全措施等。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行活動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方停止活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.消防安全補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守甲方的消防安全規(guī)定，如不私拉電線、不違規(guī)使用燃?xì)獾取Ｈ缬羞`反，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有火災(zāi)等安全事故發(fā)生，