小區(qū)副食店租賃合同

小區(qū)副食店租賃合同一、租賃雙方二、租賃標(biāo)的及條件2.2租賃期限：自合同簽訂之日起至××××年××月××日止，共計(jì)×年×個(gè)月。2.3租金及支付方式：（1）租金為每月人民幣××元整（小寫：￥××元），每月××日前支付當(dāng)月租金。（2）租金每半年支付一次，乙方在簽訂合同時(shí)需預(yù)付半年租金。2.4標(biāo)的物使用范圍：乙方僅限于經(jīng)營(yíng)副食及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.5標(biāo)的物維修責(zé)任：（1）在租賃期內(nèi)，因自然損耗導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。三、合同的變更與解除3.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的違約金。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按約定提供標(biāo)的物，或違反本合同其他條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：××小區(qū)物業(yè)管理處乙方（蓋章）：×××簽訂日期：××××年××月××日小區(qū)副食店租賃合同小區(qū)副食店租賃合同一、租賃雙方甲方：××小區(qū)物業(yè)管理處，具有豐富的物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，為小區(qū)居民提供便捷的生活服務(wù)。乙方：×××，具有經(jīng)營(yíng)副食店的經(jīng)驗(yàn)和能力，致力于為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的副食產(chǎn)品。二、租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的：位于××小區(qū)內(nèi)部副食店一處，店鋪面積適中，交通便利，易于小區(qū)居民購物。2.2租賃期限：自合同簽訂之日起至××××年××月××日止，共計(jì)×年×個(gè)月。在此期間，乙方擁有店鋪的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.3租金及支付方式：（1）租金為每月人民幣××元整（小寫：￥××元），每月××日前支付當(dāng)月租金。（2）租金每半年支付一次，乙方在簽訂合同時(shí)需預(yù)付半年租金。若乙方提前解約，則預(yù)付租金不予退還。2.4標(biāo)的物使用范圍：乙方僅限于經(jīng)營(yíng)副食及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)假冒偽劣產(chǎn)品，損害小區(qū)居民利益。2.5標(biāo)的物維修責(zé)任：（1）在租賃期內(nèi)，因自然損耗導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。若因乙方原因?qū)е碌赇侁P(guān)閉，乙方需支付違約金，并賠償甲方損失。三、合同的變更與解除3.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。任何一方不得擅自變更或解除合同。3.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。同時(shí)，乙方需支付違約金，賠償甲方損失。3.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的違約金。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按約定提供標(biāo)的物，或違反本合同其他條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：××小區(qū)物業(yè)管理處乙方（蓋章）：×××簽訂日期：××××年××月××日在這份合同中，甲乙雙方需嚴(yán)格遵守各項(xiàng)條款，共同維護(hù)小區(qū)副食店的正常經(jīng)營(yíng)秩序，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的副食產(chǎn)品。雙方攜手合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。重點(diǎn)：租賃雙方的身份和責(zé)任租賃期限、租金及其支付方式標(biāo)的物的使用范圍和維修責(zé)任合同的變更、解除和違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式合同的簽署和補(bǔ)充協(xié)議難點(diǎn)：租金的計(jì)算和支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同變更和解除的條件及違約金計(jì)算標(biāo)的物損壞的維修責(zé)任歸屬爭(zhēng)議解決的程序和訴訟地點(diǎn)選擇注意事項(xiàng)：確保合同條款的清晰，避免模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議注意合同中的違約金數(shù)額