專業(yè)車位買賣合同范本

合同編號：__________專業(yè)車位買賣合同賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是車位的合法所有者，并愿意將該車位出售給買方；買方愿意購買該車位，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：車位的描述1.1車位的位置：_______（具體位置見附件）1.2車位的性質(zhì)：_______（所有權(quán)/使用權(quán)）1.3車位的面積：_______平方米1.4車位的編號：_______第二條：買賣車位的數(shù)量和價款2.1賣方同意向買方出售上述描述的車位，買方同意購買。2.2車位的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條：交付和過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該車位的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該車位的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、債務(wù)、查封等權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)按約定時間支付價款，并承擔(dān)車位的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車位的正常使用和秩序。第五條：違約責(zé)任5.1賣方未按本合同約定時間交付車位的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2買方未按本合同約定時間支付價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第六條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日附件：車位位置示意圖注意事項(xiàng)：1.確保賣方是車位的合法所有者，具有該車位的所有權(quán)和處置權(quán)。2.明確車位的具體位置、性質(zhì)、面積和編號，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.約定明確的交付時間和過戶時間，確保雙方按時履行合同義務(wù)。4.約定合理的違約金比例，以補(bǔ)償守約方的損失。5.明確物業(yè)管理和相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車位的正常使用和秩序。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。2.若協(xié)商不成，可將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對車位享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指車位所需的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁委員會進(jìn)行審理。6.仲裁裁決：仲裁委員會對爭議案件作出的具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場合：1.車位買賣雙方為親朋好友，彼此了解，希望增加信任感。2.車位位于商業(yè)大廈，買方為大廈內(nèi)企業(yè)，需要長時間使用車位。3.車位買賣涉及外籍人士，需要考慮語言和法律法規(guī)的差異。4.車位為二手車位，有前任車主的使用痕跡，需要明確轉(zhuǎn)讓范圍。補(bǔ)充條款：1.親朋好友場合：雙方認(rèn)識到彼此之間的親朋好友關(guān)系，相信對方誠信履行合同義務(wù)。因此，在合同簽訂后，雙方應(yīng)積極協(xié)助對方完成過戶手續(xù)，確保合同順利履行。2.商業(yè)大廈企業(yè)用戶場合：鑒于買方為大廈內(nèi)企業(yè)，需長時間使用車位，雙方約定買方自合同簽訂之日起，享有該車位五年內(nèi)的獨(dú)家使用權(quán)。在此期間，賣方不得將該車位出租或出售給其他企業(yè)或個人。3.外籍人士場合：鑒于買方為外籍人士，雙方同意本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，包括簽證、稅務(wù)等，以確保買方在中國境內(nèi)的合法權(quán)益。4.二手車位場合：雙方明確，該車位為二手車位，前任車主已將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給賣方。因此，買方只需支付車位購買價格，無需支付前任車主的任何費(fèi)用。同時，賣方保證該車位在轉(zhuǎn)讓給買方時，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.鄰里關(guān)系場合：雙方作為鄰居，深知保持良好鄰里關(guān)系的重要性。因此，在合同簽訂后，雙方應(yīng)互相尊重，保持和諧的鄰里關(guān)系。如有爭議，應(yīng)積極溝通解決，避免影響鄰里和諧。附件