房屋修護(hù)協(xié)議范本

合同編號：__________房屋修護(hù)協(xié)議甲方（修繕方）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方房屋進(jìn)行修繕的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕范圍及內(nèi)容1.1甲方同意對乙方位于_______的房屋進(jìn)行修繕，修繕范圍包括但不限于：_______（具體修繕項目）。1.2甲方應(yīng)按照約定的修繕范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的合理期望。二、修繕標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量2.1修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)按照約定的工期完成修繕工作。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3修繕完成后，甲方應(yīng)保證修繕部位的使用壽命及安全性，確保修繕質(zhì)量。三、修繕費(fèi)用及支付3.1修繕費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付約定的修繕費(fèi)用。3.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、工期及交付4.1約定的工期為_______天。4.2甲方應(yīng)在約定的工期結(jié)束后，將修繕完成的房屋交付給乙方。4.3如甲方提前完成修繕工作，應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗收。五、保修及售后服務(wù)5.1甲方對修繕部位提供_______個月的免費(fèi)保修服務(wù)（自交付之日起計算）。5.2在保修期內(nèi)，如修繕部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方如未按照約定的工期完成修繕工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：修繕費(fèi)用的_______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（修繕方）：_______乙方（業(yè)主）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）修繕范圍及內(nèi)容：明確約定修繕范圍及內(nèi)容，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。（2）修繕標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量：確保修繕質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，以免影響居住安全。（3）修繕費(fèi)用及支付：明確修繕費(fèi)用及支付時間、方式，避免支付糾紛。（4）工期及交付：約定合理的工期，確保甲方按期交付修繕完成的房屋。（5）保修及售后服務(wù)：明確保修期限及售后服務(wù)內(nèi)容，保障乙方權(quán)益。（6）違約責(zé)任：約定違約金及其他違約責(zé)任，降低違約風(fēng)險。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）訴訟途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.修繕方：指承擔(dān)房屋修繕任務(wù)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按照約定進(jìn)行修繕工作。2.業(yè)主：指房屋的所有權(quán)人，享有房屋修繕、使用、收益等權(quán)利。3.修繕范圍：指修繕合同中約定的需要進(jìn)行修繕的部位和項目。4.修繕標(biāo)準(zhǔn)：指修繕工作應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。5.工期：指修繕工作完成的期限。6.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。7.保修：指修繕方對修繕部位在一定期限內(nèi)提供的免費(fèi)維修服務(wù)。8.售后服務(wù)：指修繕方在保修期結(jié)束后，對修繕部位提供有償?shù)木S修服務(wù)。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決辦法，包括友好協(xié)商和訴訟途徑等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急修繕：例如，房屋在雨季出現(xiàn)嚴(yán)重漏水，需要立即進(jìn)行修繕。在這種情況下，可以增加一條關(guān)于緊急修繕的條款，明確甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______小時內(nèi)開始施工。2.復(fù)雜工程：對于一些復(fù)雜的修繕工程，如改造室內(nèi)電路、管道等，可能需要專業(yè)資質(zhì)的施工人員。在這種情況下，可以在合同中增加一條關(guān)于施工人員資質(zhì)要求的補(bǔ)充條款。3.臨時變更：在修繕過程中，乙方可能會有臨時的變更要求，如增加或減少修繕項目。針對這種情況，可以在合同中增加一條關(guān)于變更處理的條款，明確變更的范圍、費(fèi)用及工期調(diào)整等事項。4.不可抗力：如遇自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤或無法履行合同，可以在合同中增加一條關(guān)于不可抗力的條