商鋪租賃合同協(xié)議

合同編號：__________商鋪租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，具備營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。（2）負責商鋪的水、電、暖等基礎設施的正常運行。（3）協(xié)助乙方辦理相關開業(yè)手續(xù)，提供必要的經營指導。（4）租賃期間，如商鋪需進行改造、維修，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法亂紀活動。（3）妥善保管商鋪，確保商鋪安全，防止火災、盜竊等事故發(fā)生。（4）按時支付租金，如有違約，按本合同約定承擔違約責任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方已支付的租金不予退還，甲方不得要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、合法，不得虛構或隱瞞重要信息。（2）乙方在租賃期間應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。（3）甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，確保基礎設施的正常運行。（4）乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。（5）雙方應按時履行合同義務，如發(fā)生違約行為，應按合同約定承擔相應責任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產開發(fā)、交易、登記等法律行為。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：是指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的報酬。5.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。6.合同解除：是指合同當事人依法終止合同關系的行為。7.爭議解決：是指合同當事人通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：甲方應協(xié)助乙方辦理相關促銷活動的審批手續(xù)，并提供必要的場地支持。同時，乙方應確?；顒悠陂g商鋪的安全和秩序。補充條款：甲乙雙方應共同制定活動方案，明確活動時間、地點、內容等，并簽訂《活動合作協(xié)議》作為本合同的附件。2.乙方經營餐飲業(yè)務：乙方應遵守我國食品安全法律法規(guī)，確保餐飲服務質量。同時，甲方應提供商鋪內餐飲業(yè)務的供水、供電等基礎設施。補充條款：乙方應辦理食品經營許可證等相關手續(xù)，并將復印件提交給甲方備案。如乙方經營過程中出現食品安全問題，乙方應承擔全部責任。3.商鋪裝修改造：乙方如需進行商鋪裝修改造，應提前向甲方提出申請，并按照甲方要求提交相關設計方案和施工計劃。經甲方審核同意后，乙方方可進行裝修改造。補充條款：乙方應在合同中約定裝修改造的范圍、期限等相關事項，并按照約定的標準和質量要求完成裝修改造。如有損壞，乙方應承擔修復費用。4.節(jié)假日期間的租金優(yōu)惠：雙方可協(xié)商在節(jié)假日期間對租金