農(nóng)村土地使用權(quán)交易合同范本

合同編號：__________身份證號碼：_______住址：_______身份證號碼：_______住址：_______第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1甲方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.2甲方應保證該土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應支付給甲方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)的價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付價款的方式如下：（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_______元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_______元整；（3）自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_______元整。2.3乙方未按時支付價款的，應按照遲延支付金額的_______%支付違約金。第三條土地使用權(quán)的過戶與登記3.1甲方應協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2該土地使用權(quán)的登記費用由_______承擔。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證該土地使用權(quán)不受他人追討，如因甲方原因?qū)е略撏恋厥褂脵?quán)被追討的，甲方應承擔相應的法律責任，并退還已支付的價款。4.2乙方自土地使用權(quán)過戶之日起享有該土地使用權(quán)，并應遵守國家的法律法規(guī)，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.合同中的土地使用權(quán)證號、土地用途、土地面積等關(guān)鍵信息應真實、準確。3.雙方應充分了解并遵守國家關(guān)于農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)。4.確保合同約定的轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶手續(xù)等條款明確、合理。5.合同中應明確約定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同無效：若合同無效，雙方應返還已支付的價款，并賠償因此給對方造成的損失。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，采取合適的解決方式。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地上依法設立、使用的土地權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其依法取得的使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.合同簽訂地：指合同雙方約定的簽訂合同的地點。4.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立實施民事法律行為的資格。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。場景一：家庭成員間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓假設甲方為父親，乙方為兒子，父親希望將自家的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給兒子。在這種情況下，合同補充條款可以增加家庭成員間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務。補充條款：10.1本合同系父子間傳承土地使用權(quán)，甲方作為父親，自愿將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為兒子，接受該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。場景二：農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用于建設養(yǎng)老院假設甲方希望將自家的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于建設養(yǎng)老院。在這種情況下，合同補充條款可以增加土地使用目的的限制，確保乙方的使用權(quán)符合合同約定。補充條款：10.2本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)僅限于建設養(yǎng)老院，乙方在取得土地使用權(quán)后，應按照合同約定的用途進行建設，不得擅自改變土地用途。場景三：農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓附帶房屋所有權(quán)假設甲方將土地使用權(quán)及土地上附著的房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。在這種情況下，合同補充條款可以明確房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的條件。補充條款：10.3本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及土地上附著的房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，乙方在取得土地使用權(quán)