院落使用權(quán)出租合同模板

合同編號：__________院落使用權(quán)出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條院落基本情況1.1甲方出租的院落位于_______（詳細(xì)地址），占地面積約為_______平方米。1.2院落現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：_______。1.3甲方向乙方提供院落使用權(quán)，乙方有權(quán)按約定使用院落及院落內(nèi)設(shè)施。第二條出租范圍及期限2.1甲方同意將院落使用權(quán)出租給乙方，出租范圍包括：_______。2.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/月。3.2租金支付方式為每_______支付一次，每次支付租金為人民幣_______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用院落及院落內(nèi)設(shè)施，但不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在院落內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院落內(nèi)的安全管理，確保院落內(nèi)的安全秩序。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將院落及院落內(nèi)設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方可按照約定使用院落及院落內(nèi)設(shè)施。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)院落及院落內(nèi)設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供院落及院落內(nèi)設(shè)施，或提供不符合約定質(zhì)量的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信用狀況及實(shí)際需求，確保雙方合法權(quán)益。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.租金支付、院落使用及設(shè)施維護(hù)等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，確保院落正常使用及雙方權(quán)益。4.如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。5.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在院落內(nèi)進(jìn)行非法活動，確保院落內(nèi)的安全秩序。解決辦法：1.如甲方未按約定提供院落及院落內(nèi)設(shè)施，或提供不符合約定質(zhì)量的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.院落使用權(quán)：指甲方出租給乙方的院落及院落內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的院落使用權(quán)的費(fèi)用。3.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，需要支付給甲方的違約金。4.違約金：指一方違反合同約定，需要向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.家庭聚會：乙方如需在院落內(nèi)舉辦家庭聚會，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)要求乙方按照約定人數(shù)使用院落，以確保院落安全和舒適。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在舉辦家庭聚會前_______天向甲方提交申請，并提供聚會人數(shù)、時間、活動內(nèi)容等相關(guān)信息。甲方應(yīng)在接到申請后_______天內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意其申請。如甲方不同意，乙方應(yīng)遵守甲方的決定。2.生日派對：乙方如需在院落內(nèi)舉辦生日派對，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)要求乙方按照約定人數(shù)使用院落，并確保派對活動不影響周圍鄰居的休息。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在舉辦生日派對前_______天向甲方提交申請，并提供派對人數(shù)、時間、活動內(nèi)容等相關(guān)信息。甲方應(yīng)在接到申請后_______天內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意其申請。如甲方不同意，乙方應(yīng)遵守甲方的決定。3.婚禮慶典：乙方如需在院落內(nèi)舉辦婚禮慶典，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)要求乙方按照約定人數(shù)使用院落，并確?；槎Y慶典的布置和活動符合甲方的要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在舉辦婚禮慶典前_______天向甲方提交申請，并提供婚禮人數(shù)、時間、活動內(nèi)容、布置要求等相關(guān)信息。甲方應(yīng)在接到申請后_______天內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意其申請。如甲方不同意，乙方應(yīng)遵守甲方的決定。4.商業(yè)活動：乙方如需在院落內(nèi)舉辦商業(yè)活動，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)要求乙方按照約定人數(shù)使用院落，并確保商業(yè)活動的性質(zhì)、規(guī)模和噪音控制符合甲方的要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在舉辦商業(yè)活動前_______天向甲方提交申請，并提供商業(yè)活動人數(shù)、時間、活動內(nèi)容、噪音控制等相關(guān)信息。甲方應(yīng)在接到申請后___