臨街商鋪?zhàn)赓U合同文本2024年

合同編號(hào)：__________臨街商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照商鋪的現(xiàn)狀和使用目的合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或老化導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除合同。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方都能履行合同義務(wù)。2.明確商鋪的租賃期限、租金及支付方式，避免因租金調(diào)整、支付時(shí)間等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。解決辦法：1.雙方簽訂書面合同，明確合同條款，減少糾紛的發(fā)生。2.在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，及時(shí)溝通，充分表達(dá)自己的立場(chǎng)和訴求。4.若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租用商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于租賃商鋪的使用權(quán)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：場(chǎng)合描述：乙方租用商鋪期間，若甲方商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)，可能會(huì)對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在促銷活動(dòng)期間為乙方提供適當(dāng)?shù)闹С趾蛥f(xié)助，以減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.商鋪裝修升級(jí)：場(chǎng)合描述：甲方為了提升商場(chǎng)整體形象，計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行裝修升級(jí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃合同生效前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定裝修時(shí)間和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。裝修期間，甲方應(yīng)確保乙方商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。3.不可抗力因素：場(chǎng)合描述：由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整租金、租賃期限等相關(guān)事項(xiàng)。4.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：場(chǎng)合描述：乙方希望在節(jié)假日期間延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間或舉辦特別活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量滿足乙方的