標準格式房屋贈與合同樣式

合同編號：__________標準格式房屋贈與合同樣式贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3房屋目前的狀態(tài)為_______（如：已裝修、未裝修等）。第二條贈與條件2.1贈與人保證該房屋為其合法所有權，贈與人享有完全的處置權，該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響贈與的法律瑕疵。2.2受贈人接受贈與房屋后，應遵守相關法律法規(guī)，承擔房屋的維修、保養(yǎng)等義務。第三條贈與方式3.1贈與人將房屋所有權轉移給受贈人，受贈人接受該贈與，雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2贈與手續(xù)包括但不限于：贈與人與受贈人共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，提交相關證明材料，并繳納相關稅費。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房屋交付給受贈人。4.2受贈人應自房屋交付之日起，承擔房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費用。第五條稅費承擔5.1辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由_______承擔。5.2雙方應如實提供辦理過戶手續(xù)所需的個人信息及證明材料，配合對方完成過戶手續(xù)。第六條合同的變更和終止6.1本合同在贈與完成之前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。6.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人，或合法成立并具有權利能力的社會組織。2.贈與人須為房屋的合法所有權人，且房屋不存在任何法律瑕疵，如權屬糾紛、債務糾紛等。3.雙方應如實提供辦理過戶手續(xù)所需的個人信息及證明材料，不得有欺詐行為。4.辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，應明確由哪方承擔，并嚴格按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.受贈人接受贈與后，應遵守相關法律法規(guī)，承擔房屋的維修、保養(yǎng)等義務。解決辦法：1.若合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)合同條款存在漏洞或不明確事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.合法所有權：指依法取得并對某種動產(chǎn)或不動產(chǎn)行使的所有權。3.權屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權的歸屬問題而產(chǎn)生的糾紛。4.債務糾紛：指因債務人未按約定履行債務而產(chǎn)生的糾紛。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權或使用權從一方轉移到另一方的手續(xù)。6.稅費：指在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，需要繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。7.管轄權：指法院對特定案件的審判權。根據(jù)我國法律規(guī)定，一般情況下，不動產(chǎn)糾紛應由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：場合描述：父母為了幫助子女解決住房問題，決定將自己名下的房屋贈與給子女。補充條款：贈與人在贈與房屋時，承諾在必要時提供一定的經(jīng)濟支持給受贈人，以幫助受贈人更好地管理和使用房屋。2.朋友之間的房屋贈與：場合描述：朋友A決定將自己名下的房屋贈與給朋友B，以表達雙方深厚的友誼。補充條款：贈與人承諾，在房屋贈與后，繼續(xù)與受贈人保持友誼，并共同維護房屋的良好狀態(tài)。3.企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工：場合描述：企業(yè)為了獎勵員工長期以來的辛勤工作，決定將企業(yè)名下的房屋贈與給該員工。補充條款：贈與人承諾，在房屋贈與后，繼續(xù)與受贈人保持雇傭關系，并給予受贈人一定的職場優(yōu)惠和保障。附件列