家庭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________家庭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的方式，將其對房屋的合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)合法有效，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情況。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.3過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方擁有房屋的一切權(quán)益。第四條交付及遷出4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條的描述。4.2甲方應(yīng)在交付房屋后_______日內(nèi)，將其戶籍從房屋中遷出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議第三條的約定辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)合法有效，無權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。2.雙方應(yīng)如實提供所需的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.約定明確的交付及遷出時間，確保甲方在交付房屋后遷出戶籍。4.注意約定違約責(zé)任及違約金的具體數(shù)額，以保障雙方的權(quán)益。5.遵守中華人民共和國的法律，解決爭議可友好協(xié)商，協(xié)商不成時可提起訴訟。解決辦法：1.違約金：根據(jù)本協(xié)議第五條的約定，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本協(xié)議第二條轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。2.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。2.受讓方：指同意接受房屋轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價格的當事人。3.房屋過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.親屬間的房屋轉(zhuǎn)讓：場合描述：父母將名下房屋轉(zhuǎn)讓給子女，或子女將房屋轉(zhuǎn)讓給父母。補充條款：雙方同意，本協(xié)議的簽訂僅需一方簽字即可，且過戶手續(xù)費用由雙方共同承擔(dān)。2.朋友間的房屋轉(zhuǎn)讓：場合描述：朋友之間相互轉(zhuǎn)讓房屋。補充條款：雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)共同參與房屋的維護與管理，如有重大維修費用，雙方按出資比例承擔(dān)。3.購房補貼轉(zhuǎn)讓：場合描述：購房時獲得的政策性補貼需轉(zhuǎn)讓給購房人。補充條款：甲方承諾將購房補貼轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意在過戶手續(xù)完成后支付給甲方相應(yīng)款項。4.遺產(chǎn)繼承中的房屋轉(zhuǎn)讓：場合描述：遺囑中指定的房屋繼承人間的轉(zhuǎn)讓。補充條款：雙方同意，本協(xié)議的簽訂需提交遺囑全文及相關(guān)法定繼承人身份證明，過戶手續(xù)費用由繼承人共同承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.甲方