廣東省個體工商戶簡易房屋租賃合同模板

合同編號：__________廣東省個體工商戶簡易房屋租賃合同甲方（出租人）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)/村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/商用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，具備居住/商用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/商用條件。2.乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。3.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指具有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃物：指出租人出租的房屋以及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。5.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。6.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合：1.家庭住房租賃：場合描述：甲乙雙方均為個人，甲方將其自有住房出租給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證住房符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，具備完整的消防設(shè)施和疏散通道。乙方租賃期間應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。附件列表：房屋所有權(quán)證房屋平面圖消防安全檢查報告2.商業(yè)店鋪租賃：場合描述：甲乙雙方均為企業(yè)，甲方將其位于繁華商業(yè)區(qū)的店鋪出租給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證店鋪具備商業(yè)經(jīng)營條件，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。乙方租賃期間應(yīng)按照商業(yè)經(jīng)營規(guī)范使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。附件列表：店鋪所有權(quán)證店鋪平面圖消防安全檢查報告商業(yè)經(jīng)營許可證3.臨時展覽租賃：場合描述：甲乙雙方分別為展覽公司和主辦方，甲方將其展覽場地出租給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證展覽場地符合展覽需求，具備相應(yīng)的設(shè)施和設(shè)備。乙方租賃期間應(yīng)按照展覽規(guī)定使用展覽場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。附件列表：展覽場地所有權(quán)證或使用權(quán)證展覽場地平面圖消防安全檢查報告臨時展覽許可證注意事項：1.針對不同特殊