房屋抵押借款合同與收據(jù)

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同與收據(jù)甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款用途甲方借款主要用于_______，確保用途合法、合理。第四條抵押房屋甲方以位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋作為抵押物，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第五條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式，甲方每月償還借款本金及利息，具體還款金額見附件《還款計(jì)劃表》。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額，將還款款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第六條抵押物價(jià)值與評(píng)估1.抵押房屋的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.本借款的貸款額度為抵押房屋評(píng)估價(jià)值的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條抵押權(quán)的設(shè)立1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。2.甲方應(yīng)確保抵押權(quán)的有效設(shè)立，并承擔(dān)因抵押權(quán)設(shè)立不完善而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條擔(dān)保1.甲方保證所提供的個(gè)人信息、借款用途及抵押房屋的情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方及其法定代理人同意為本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任保證。第九條違約責(zé)任1.甲方未按照約定的還款日期和金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照同期貸款利率加倍支付滯納金。2.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：《還款計(jì)劃表》（此處附上還款計(jì)劃表）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息、借款用途及抵押房屋的情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額還款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.甲方保證所提供的個(gè)人信息、借款用途及抵押房屋的情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.雙方應(yīng)確保抵押權(quán)的有效設(shè)立，并承擔(dān)因抵押權(quán)設(shè)立不完善而產(chǎn)生的全部責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式：等額本息還款方式是指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息。3.連帶責(zé)任保證：連帶責(zé)任保證是指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的還款責(zé)任，債務(wù)人無(wú)法償還時(shí)，保證人需承擔(dān)償還責(zé)任。4.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.抵押登記手續(xù)：抵押登記手續(xù)是指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法定程序，包括申請(qǐng)、審查、登記等環(huán)節(jié)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：甲方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需要一筆貸款來(lái)支付裝修費(fèi)用。補(bǔ)充條款：雙方約定，借款主要用于合法的裝修用途，甲方需提供裝修計(jì)劃和預(yù)算，乙方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.教育貸款：甲方為了孩子的教育需要，向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方承諾借款主要用于孩子的教育費(fèi)用，包括但不限于學(xué)費(fèi)、教材費(fèi)、課外活動(dòng)費(fèi)等，并提供相關(guān)證明文件。3.醫(yī)療貸款：甲方因疾病需要治療，需要向乙方申請(qǐng)貸款支付醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方提供醫(yī)院出具的診斷書和治療方案，乙方同意將借款主要用于醫(yī)療費(fèi)用，并提供合理的醫(yī)療費(fèi)用報(bào)銷范圍。4.應(yīng)急貸款：甲方因突發(fā)事件需要緊急資金，向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方需提供緊急情況的具體說(shuō)明和證明文件，乙方在確認(rèn)后盡快提供貸款，以解甲方燃眉之急。附件列表：1.抵押房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房地