建筑工程分包合同專業(yè)范本

合同編號：__________分包合同（專業(yè)工程）甲方（發(fā)包方）：_______地址：_______乙方（分包方）：_______地址：_______第一條工程概況1.1本工程位于_______，工程編號：_______。1.2工程規(guī)模：_______。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。1.4工程總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條合同范圍和內(nèi)容2.1乙方承包的范圍：_______。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成合同約定的工程內(nèi)容，并保證工程的順利進(jìn)行。第三條合同價(jià)格3.1本合同采用固定價(jià)格合同，即工程總價(jià)_______元，為最終結(jié)算價(jià)格。3.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的工程量清單和工程進(jìn)度計(jì)劃，以便甲方進(jìn)行審核和監(jiān)督。第四條合同價(jià)格的調(diào)整4.1在合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整、市場價(jià)格變動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第五條付款方式5.1工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際完成情況，經(jīng)甲方審核后，甲方按照合同約定的付款比例支付進(jìn)度款。5.2工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%作為尾款。第六條工期6.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，工程期限為_______天。6.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并保證工程的耐久性、安全性和功能性。7.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_______%。8.2甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢工程結(jié)算手續(xù)后終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。2.合同中涉及的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致。3.合同價(jià)格的確定和調(diào)整，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)遵守合同中的其他約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.分包方：指在建筑施工過程中，承擔(dān)部分工程或者專業(yè)工程的單位。2.發(fā)包方：指在建筑施工過程中，將工程整體或者部分發(fā)包給分包方的單位。3.固定價(jià)格合同：指合同雙方在簽訂合同時(shí)，已經(jīng)確定了工程總價(jià)，不因工程量、材料價(jià)格等變動而調(diào)整價(jià)格的合同。4.不可抗力因素：指在合同執(zhí)行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方組織有關(guān)方面對工程質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、評估的過程。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償金。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。8.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同條款的理解、履行等方面發(fā)生分歧，通過法律途徑或者其他方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.工程變更：如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情形，導(dǎo)致工程總價(jià)發(fā)生變動的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，就調(diào)整后的價(jià)格和工程量進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.不可抗力：如工程所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件等不可抗力因素，導(dǎo)致工程無法按照約定進(jìn)度進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。3.工程質(zhì)量爭議：如工程驗(yàn)收時(shí)，甲方對工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.工程進(jìn)度延誤：如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的1%。5.工程提前完成：如乙方提前完成工程，且甲方無異議的，甲方應(yīng)按照合同約定的付款比例支付進(jìn)