全款購房協(xié)議書范本

合同編號：__________全款購房協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結構為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.3該房屋的附屬設施及家具、家電等物品詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），上述房價款包含房屋價款、附屬設施費用、家具家電費用等。2.2乙方采取全款支付方式購買該房屋，乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體付款事宜由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.3甲方收到房款后，應當為乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，并按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全并能夠正常使用。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后的_______日內予以修復。3.3甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第四條權屬轉移登記4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。4.2辦理所有權轉移登記手續(xù)所需費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。4.3該房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第五條售后服務5.1甲方應向乙方提供_______年的售后服務，如在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方應及時予以修復。5.2售后服務范圍內包括：結構主體、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃氣、供暖等設施。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價款的_______%）。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價款的_______%）。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房屋信息：詳細填寫房屋的基本情況，包括但不限于位置、面積、結構、用途等，并附上相關權屬證明。3.價格與支付：明確房款金額、支付方式和期限，確保乙方按照約定支付房款。4.交付與驗收：約定交付時間、條件及驗收程序，確保甲方按約定時間交付符合質量要求的房屋。5.權屬轉移登記：規(guī)定辦理轉移登記的時間、責任和費用，確保房屋所有權順利轉移至乙方。6.售后服務：明確甲方的售后服務范圍和期限，保障乙方在購房后的權益。7.違約責任：約定違約情形、違約金計算方式及爭議解決途徑，降低合同履行過程中的風險。8.合同的簽訂和生效：雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效，注意保存好合同副本。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的能力。2.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方達成一致后產生法律效力。3.房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.售后服務：出賣人提供的在一定期限內對商品的維修、保養(yǎng)、更換等服務。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向對方支付的賠償金。6.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。場景一：購買現(xiàn)房適用場合：當買家購買一套已經(jīng)竣工并可以立即入住的現(xiàn)房時。補充條款：交付日期：甲方應確保房屋在簽署合同后立即交付給乙方使用。房屋現(xiàn)狀：甲方應對房屋的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括裝修情況、家具家電等配套設施。場景二：購買期房適用場合：當買家購買尚未完工，需要等待一定時間才能交付的期房時。補充條款：交付日期：甲方應根據(jù)房屋建設進度，承諾具體的交付日期，并明確延遲交付的處理辦法。質量保證：甲方應對房屋建設質量進行承諾，確保符合相關標準。場景三：購買共有房產適用場合：當買家購買的房屋為共有財產，需要其他共有人同意時。補充條款：共有人的同意：甲方應提供其他共有人的同意出售證明，確保購房過程得到共有人的支持。共有權轉移：明確在房屋所有權轉移登記時，其他共有人的權利和義務。場景四：購買贈與房產適用場合：當買家購買的房屋是作為贈與的一部分時。補充條款：贈與證明：甲方應提供贈與房產的合法證明文件，確保購房過程的合法性。