寧波市房屋租賃合同

寧波市房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章：合同主體及房屋信息1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房屋的完全產(chǎn)權(quán)：房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意租賃甲方擁有的上述房屋。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章：押金及保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償甲方。第五章：房屋使用及維修5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.3房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4乙方在租賃期間，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第六章：房屋用途及變更6.1乙方租賃甲方房屋僅限于以下用途：_____________________________。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造。6.3若乙方需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并征得甲方同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4乙方在進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，保證房屋安全。第七章：房屋交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。7.2乙方應(yīng)對甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)良好，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。7.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付驗(yàn)收單，作為房屋交付的憑證。7.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交付給甲方，雙方同樣應(yīng)簽署房屋退還驗(yàn)收單。第八章：物業(yè)管理及費(fèi)用8.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月，由乙方承擔(dān)。8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得有損害物業(yè)管理公司或其他住戶利益的行為。8.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理公司之間的糾紛，保障乙方的合法權(quán)益。第九章：合同解除及違約責(zé)任9.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。9.3若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。第十章：爭議解決及法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4雙方同意，本合同的爭議解決方式為訴訟，不選擇仲裁。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第十一章：保險責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間有有效的保險覆蓋，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其個人財產(chǎn)的保險，甲方不承擔(dān)乙方個人財產(chǎn)的任何損失。11.3若房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，但乙方因此遭受的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。11.4雙方應(yīng)在保險發(fā)生后立即通知對方，并采取必要措施減少損失。第十二章：房屋的轉(zhuǎn)租及分包12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分包給第三方。12.2若乙方需轉(zhuǎn)租或分包房屋，應(yīng)向甲方提交書面申請，并詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租或分包的條件。12.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方的申請，決定是否同意轉(zhuǎn)租或分包。12.4甲方同意轉(zhuǎn)租或分包的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并保證第三方的行為符合本合同的規(guī)定。第十三章：合同的變更和續(xù)租13.1雙方同意對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。13.2在租賃期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙方應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。13.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。13.4續(xù)租合同應(yīng)在本合同租賃期滿前簽訂，并應(yīng)包含對原合同的必要變更。第十四章：保密條款14.1雙方在租賃期間可能獲知對方的商業(yè)秘密和個人隱私，雙方應(yīng)對這些信息保密。14.2保密義務(wù)在本合同終止后__年內(nèi)繼續(xù)有效。14.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為__。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。15