房屋租賃合同糾紛處理協(xié)議書

房屋租賃合同糾紛處理協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就房屋租賃合同糾紛的處理達(dá)成以下協(xié)議。1.2本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在房屋租賃合同糾紛中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序。第二章：糾紛處理原則2.1甲乙雙方在房屋租賃過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.2若協(xié)商無果，雙方同意按照以下方式處理糾紛：2.2.1提交甲方所在地的人民法院訴訟解決；2.2.2提交仲裁委員會仲裁解決。第三章：糾紛處理程序3.1任何一方在發(fā)覺糾紛時，應(yīng)立即通知對方，并說明糾紛的具體情況和要求。3.2雙方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，指派代表進行協(xié)商，力求達(dá)成一致意見。3.3若協(xié)商不成，雙方應(yīng)在協(xié)商無果之日起15個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的糾紛處理方式，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。第四章：糾紛處理費用4.1協(xié)商解決糾紛的費用由雙方共同承擔(dān)。4.2訴訟或仲裁解決糾紛的費用，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五章：其他約定5.1本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章：租賃房屋基本情況6.1甲方出租房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。6.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備居住或使用條件。6.3乙方租賃房屋的目的為__________，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第七章：租賃期限及租金7.1本協(xié)議租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。7.2租金為每月人民幣__________元，每季度支付一次，每季度首月的前5個工作日內(nèi)支付。7.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第八章：押金及費用8.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元，作為租賃房屋的保證金。8.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。8.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：8.3.1水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等日常生活費用；8.3.2因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施維修費用。第九章：房屋交付及驗收9.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。9.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在接收房屋后的5個工作日內(nèi)向甲方提出，并要求甲方修復(fù)或更換。9.3雙方在交付和驗收房屋時，應(yīng)填寫房屋交付驗收單，并由雙方代表簽字確認(rèn)。第十章：違約責(zé)任10.1如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋租金的_____%。10.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。10.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一章：房屋維修與保養(yǎng)11.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證房屋安全。11.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如遇損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。11.3乙方不得擅自進行房屋裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。11.4甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的5個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況需要延長維修時間的，應(yīng)提前通知乙方。第十二章：保險責(zé)任12.1甲方應(yīng)保證在租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的安全保險有效。12.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其使用房屋期間的人身及財產(chǎn)安全責(zé)任，并購買相應(yīng)的保險。12.3雙方同意，在任何一方購買的保險范圍內(nèi)，保險發(fā)生后，由保險公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章：合同的解除與終止13.1在租賃期限內(nèi)，除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。13.2如乙方未按約定支付租金超過3個月，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。13.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。13.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同解除或終止后的15個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十四章：爭議解決14.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。14.3雙方同意，爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議繼續(xù)有效。第十五章：其他事項15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租