2024年度矸石堆場(chǎng)管理與租賃合同

2024年度矸石堆場(chǎng)管理與租賃合同本合同目錄一覽第一條矸石堆場(chǎng)管理與租賃合同主體1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條矸石堆場(chǎng)管理與租賃范圍2.1矸石堆放區(qū)域2.2矸石堆場(chǎng)租賃期限2.3矸石堆場(chǎng)管理職責(zé)第三條矸石堆場(chǎng)租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用計(jì)算方式3.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間及方式第四條矸石堆場(chǎng)安全管理4.1矸石堆場(chǎng)安全要求4.2矸石堆場(chǎng)事故應(yīng)急預(yù)案第五條矸石堆場(chǎng)環(huán)保要求5.1矸石堆場(chǎng)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2矸石堆場(chǎng)環(huán)保措施第六條矸石堆場(chǎng)維修與維護(hù)6.1矸石堆場(chǎng)設(shè)施維修責(zé)任6.2矸石堆場(chǎng)設(shè)施維護(hù)周期第七條矸石堆場(chǎng)變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1矸石堆場(chǎng)平面圖14.2矸石堆場(chǎng)設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條矸石堆場(chǎng)管理與租賃合同主體1.1甲方名稱(chēng)：×××矸石堆場(chǎng)管理公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××礦業(yè)公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條矸石堆場(chǎng)管理與租賃范圍2.1矸石堆放區(qū)域：甲方提供位于××省××市××區(qū)××矸石堆場(chǎng)作為乙方矸石堆放的使用地，具體位置和面積以附件1《矸石堆場(chǎng)平面圖》為準(zhǔn)。2.2矸石堆場(chǎng)租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3矸石堆場(chǎng)管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)矸石堆場(chǎng)進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保矸石堆場(chǎng)的正常使用。乙方應(yīng)遵守矸石堆場(chǎng)的使用規(guī)定，按照甲方提供的《矸石堆場(chǎng)管理制度》進(jìn)行操作，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。第三條矸石堆場(chǎng)租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用計(jì)算方式：矸石堆場(chǎng)租賃費(fèi)用為每立方米××元，按實(shí)際堆放矸石的體積計(jì)算。3.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付當(dāng)月矸石堆場(chǎng)租賃費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶(hù)名詳見(jiàn)附件2《賬戶(hù)信息》。第四條矸石堆場(chǎng)安全管理4.1矸石堆場(chǎng)安全要求：甲方應(yīng)確保矸石堆場(chǎng)的設(shè)施安全、消防設(shè)施完善，并定期進(jìn)行安全檢查。乙方應(yīng)遵守矸石堆場(chǎng)安全規(guī)定，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，確保作業(yè)安全。4.2矸石堆場(chǎng)事故應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定矸石堆場(chǎng)事故應(yīng)急預(yù)案，并在乙方作業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。乙方在發(fā)生事故時(shí)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，并及時(shí)通知甲方。第五條矸石堆場(chǎng)環(huán)保要求5.1矸石堆場(chǎng)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：矸石堆場(chǎng)應(yīng)符合國(guó)家及地方的環(huán)保要求，確保堆放矸石不污染環(huán)境。5.2矸石堆場(chǎng)環(huán)保措施：乙方應(yīng)在矸石堆放過(guò)程中采取有效措施，防止矸石泄露、流失，并對(duì)矸石堆場(chǎng)進(jìn)行綠化，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。第六條矸石堆場(chǎng)維修與維護(hù)6.1矸石堆場(chǎng)設(shè)施維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)矸石堆場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的維修與維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。6.2矸石堆場(chǎng)設(shè)施維護(hù)周期：甲方應(yīng)定期對(duì)矸石堆場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，每季度至少進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。第七條矸石堆場(chǎng)變更與解除合同7.1合同變更條件：如因政策調(diào)整、規(guī)劃變動(dòng)等原因?qū)е马肥褕?chǎng)無(wú)法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)提前解除合同，并書(shū)面通知乙方。7.2合同解除條件：甲乙雙方同意解除合同的，可以書(shū)面協(xié)議解除合同。如乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供矸石堆場(chǎng)或未履行管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的20%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租賃費(fèi)用的0.05%乘以滯納天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)簽條件：合同期滿(mǎn)前，乙方需提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，雙方均可要求變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證矸石堆場(chǎng)的合法使用，負(fù)責(zé)設(shè)施的維修與維護(hù)，確保乙方正常使用。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，遵守矸石堆場(chǎng)管理制度，愛(ài)護(hù)設(shè)施，確保作業(yè)安全。第十四條附件14.1矸石堆場(chǎng)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注矸石堆放區(qū)域、設(shè)施位置等。14.2矸石堆場(chǎng)設(shè)施清單：列出矸石堆場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等信息。14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府監(jiān)管部門(mén)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或者評(píng)估時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其行為不影響甲方對(duì)乙方的履行義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其行為不影響乙方對(duì)甲方的履行義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)合同文件。5.2第三方答復(fù)：第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方，同意或不同意介入。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。6.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方與合同的變更或解除8.1第三方變更或解除合同：第三方因特殊原因需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方變更或解除合同的后果：第三方變更或解除合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條甲乙方的通知義務(wù)9.1甲方通知義務(wù)：甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息通知乙方。9.2乙方通知義務(wù)：乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息通知甲方。第十條保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。10.2保密期限：第三方的保密期限與甲乙雙方的保密期限相同。第十一條不可抗力11.1第三方不可抗力：第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。11.2第三方不可抗力后果：第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1甲方與第三方關(guān)系：甲方與第三方之間的合作，不影響甲方與乙方之間的合同履行。13.2乙方與第三方關(guān)系：乙方與第三方之間的合作，不影響乙方與甲方之間的合同履行。第十四條附件14.1第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的具體合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：矸石堆場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：矸石堆場(chǎng)平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注矸石堆放區(qū)域、設(shè)施位置、安全出口等，圖幅大小適宜，標(biāo)注準(zhǔn)確。附件2：矸石堆場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：矸石堆場(chǎng)設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，并提供設(shè)施的運(yùn)營(yíng)狀況說(shuō)明。附件3：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：提供與矸石堆場(chǎng)管理、環(huán)保、安全等相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)及地方政策文件，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。附件4：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在矸石堆場(chǎng)管理中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件5：第三方資格證明詳細(xì)要求：第三方提供的資格證明應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、信譽(yù)良好證明等，以證明第三方具有履行合同的能力和信譽(yù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供矸石堆場(chǎng)或未履行管理職責(zé)。2.乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用。3.第三方未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的20%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租賃費(fèi)用的0.05%乘以滯納天數(shù)。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。示