2024年度南寧房產稅代扣代繳服務合同

2024年度南寧房產稅代扣代繳服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3房產稅的定義第二條：服務內容2.1乙方的義務2.2甲方提供的資料2.3乙方代扣代繳房產稅的具體操作流程第三條：服務期限3.1合同的有效期3.2服務期限的延長及終止條件第四條：服務費用4.1費用的計算方式4.2費用的支付方式及時間第五條：保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密責任的期限第六條：違約責任6.1甲方違約的情形及責任6.2乙方違約的情形及責任第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點及適用法律第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力對合同履行影響的情形第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：通知與送達10.1通知的方式10.2送達的地點及時間第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式及地點第十二條：其他條款12.1乙方代扣代繳房產稅的合規(guī)性要求12.2甲方對乙方服務的滿意度評價標準第十三條：附件13.1房產稅代扣代繳服務協(xié)議書13.2房產稅代扣代繳操作流程圖第十四條：簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：南寧房地產開發(fā)有限公司，地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號。1.2乙方名稱：金融服務有限公司，地址：省市區(qū)路號。1.3房產稅：根據中國稅法規(guī)定，由擁有房產的單位和個人按房產價值的一定比例繳納的稅金。第二條：服務內容2.1乙方作為代扣代繳服務提供者，應按照稅法規(guī)定及甲方提供的資料，為甲方代扣代繳房產稅。2.2甲方應在每月10日前向乙方提供應繳納房產稅的房產清單及相關資料，包括房產證號、產權人姓名、房產地址、房產價值等信息。2.3乙方應在每月15日前根據甲方提供的資料，代扣代繳應繳納的房產稅，并將扣繳的稅款及時劃轉到國庫指定的賬戶。第三條：服務期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。3.2在合同有效期內，如雙方無異議，合同自動續(xù)約。3.3如一方提前終止合同，需提前三個月書面通知對方。第四條：服務費用4.1乙方提供房產稅代扣代繳服務，服務費用為代扣代繳房產稅的2%。4.2甲方應在每月支付代扣代繳的房產稅時，一次性支付乙方服務費用。第五條：保密條款5.1乙方應對甲方提供的所有資料予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密責任自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條：違約責任6.1如甲方未按約定時間提供房產清單及相關資料，導致乙方未能按時扣繳房產稅，甲方應承擔相應違約責任。6.2如乙方未按約定時間扣繳房產稅，導致甲方被稅務機關處罰，乙方應承擔相應違約責任。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：不可抗力8.1不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或者履行變得困難。8.2不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及網絡攻擊、系統(tǒng)故障等技術原因。8.3在發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。8.4受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。8.5如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可以協(xié)商終止或修改合同。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內容應明確、具體，并符合相關法律法規(guī)。9.2合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴重違反合同條款，對方有權解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。9.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結算費用、退還已收取的款項等。第十條：通知與送達10.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通知發(fā)出后，對方收到即為有效。10.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址，如地址發(fā)生變更，應書面通知對方。10.3通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行，以發(fā)送日期為準。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1乙方代扣代繳房產稅的合規(guī)性要求：乙方應按照稅法規(guī)定和國家相關政策，合規(guī)開展代扣代繳服務。12.2甲方對乙方服務的滿意度評價標準：甲方應對乙方提供的服務進行定期評價，評價結果作為乙方服務改進的依據。第十三條：附件13.1房產稅代扣代繳服務協(xié)議書：詳細規(guī)定雙方在服務過程中的權利義務、服務內容、費用等。13.2房產稅代扣代繳操作流程圖：清晰展示房產稅代扣代繳的操作流程，以便雙方理解和執(zhí)行。第十四條：簽署頁14.1甲方簽署頁：（此處插入甲方簽署頁）14.2乙方簽署頁：（此處插入乙方簽署頁）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、稅務機關、審計機關、法院、仲裁機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因或要求，導致甲方和乙方之間的合同關系發(fā)生變化或需要第三方參與的情形。第二條：第三方介入的情形2.1稅務機關要求對合同涉及的房產稅進行核查或調整時，甲方和乙方應積極配合，并根據稅務機關的要求提供相關資料。2.2審計機關、法院或仲裁機構根據法律規(guī)定對合同涉及的房產稅進行審計、裁決或調解時，甲方和乙方應遵守相關決定。2.3中介機構或其他第三方協(xié)助甲方和乙方處理房產稅代扣代繳事宜時，甲方和乙方應與之簽訂相應的合作協(xié)議，并明確各方的權利義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方對甲方和乙方之間的合同關系不承擔任何責任，甲方和乙方不得要求第三方承擔超出其職責范圍的責任。3.2第三方在履行其職責過程中造成的損失，由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔連帶責任。3.3甲方和乙方應盡力避免第三方介入對合同履行產生不利影響，如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第四條：甲方和乙方的義務4.1甲方應按照合同約定提供真實、完整的房產信息和相關資料，確保第三方能夠順利履行其職責。4.2乙方應按照合同約定提供房產稅代扣代繳服務，并確保第三方能夠正常進行稅務申報和繳納。第五條：第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產生影響。5.2第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，并尊重甲方和乙方的合法權益。5.3第三方在介入過程中，不得利用甲方和乙方的名義進行任何違法活動，不得損害甲方和乙方的利益。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生重大變化，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面確認合同的變更內容。6.2合同變更應符合相關法律法規(guī)，并不得違背本合同的宗旨和原則。第七條：爭議解決7.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：法律適用及爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。9.2本合同的附件與具有同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產稅代扣代繳服務協(xié)議書詳細規(guī)定雙方在服務過程中的權利義務、服務內容、費用等。附件2：房產稅代扣代繳操作流程圖清晰展示房產稅代扣代繳的操作流程，以便雙方理解和執(zhí)行。附件3：房產清單列明應繳納房產稅的房產證號、產權人姓名、房產地址、房產價值等信息。附件4：稅務申報表格用于乙方進行房產稅代扣代繳的申報，包括申報表格的格式和填寫要求。附件5：支付憑證詳細記錄房產稅代扣代繳的費用支付情況，包括支付時間、金額等信息。附件6：合規(guī)性證明文件證明乙方代扣代繳房產稅的合規(guī)性要求的文件，如稅務機關出具的合規(guī)性證明。附件7：第三方機構合作協(xié)議如乙方需要委托第三方機構協(xié)助處理房產稅代扣代繳事宜，與此第三方機構簽訂的合作協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房產清單及相關資料，導致乙方未能按時扣繳房產稅。2.乙方未按約定時間扣繳房產稅，導致甲方被稅務機關處罰。3.乙方泄露甲方提供的所有資料，未經甲方書面同意，向任何第三方泄露。4.乙方未按照稅法規(guī)定和國家相關政策，合規(guī)開展代扣代繳服務。違約責任認定標準：1.甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，如支付滯納金、罰款等。2.乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，如支付賠償金、滯納金等。3.第三方機