個人房屋買賣定金協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋買賣定金協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價格1.3.2定金金額1.3.3付款方式及時間第二條定金支付及退還2.1買受人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付定金2.2定金支付金額2.3定金退還條件及時間2.4定金利息第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶相關(guān)手續(xù)及費用第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后的處理方式4.3房屋瑕疵的解決方式第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)第七條其他約定7.1雙方約定事項7.2雙方簽字蓋章第八條合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3其他重要文件第九條合同生效9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條合同的修改和補充10.1雙方同意對本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行10.2書面修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力第十一條法律適用及解釋11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十二條合同的解除12.1在合同有效期內(nèi)，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議12.2合同解除后，定金按約定退還買受人第十三條保密條款13.1雙方同意對合同內(nèi)容及雙方之間的交易信息予以保密13.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十四條合同終止14.1本協(xié)議在雙方履行完畢后終止14.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不復(fù)存在第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋座落位置具體描述：______________________________________________。1.1.2房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________________________________________________________________。1.1.3房屋戶型：____________________，房屋設(shè)計用途：____________________________________________________________。1.1.4房屋所有權(quán)證號：________________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________________________________________。1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人信息出賣人姓名（全名）：________________，性別：________________，身份證號碼：________________，聯(lián)系電話：________________，通訊地址：________________。1.2.2買受人信息買受人姓名（全名）：________________，性別：________________，身份證號碼：________________，聯(lián)系電話：________________，通訊地址：________________。1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2定金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂當(dāng)日支付定金。（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋全款支付至出賣人指定的賬戶。（2）按揭付款：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向金融機構(gòu)申請按揭貸款，并將貸款合同約定的首付款支付至出賣人指定的賬戶。（3）其他方式：具體付款方式及時間，雙方另有約定的，從其約定。第二條定金支付及退還2.1買受人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付定金，定金支付后，買受人未按約定時間履行付款義務(wù)的，定金不予退還。2.2定金支付金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3定金退還條件及時間：買受人按照約定支付全款或者貸款首付款后，出賣人應(yīng)當(dāng)在_______日內(nèi)退還定金。2.4定金利息：買受人按照約定支付定金后，未按約定時間履行付款義務(wù)的，定金不予退還，但出賣人應(yīng)支付買受人定金金額_______%的利息。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：買受人支付全款或者貸款首付款后，出賣人應(yīng)在本協(xié)議約定時間內(nèi)將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的條件一致。（3）出賣人已按照約定向買受人支付了房屋相關(guān)稅費。（1）自行辦理：買受人應(yīng)自負費用，按照相關(guān)政府部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。（2）委托出賣人辦理：買受人應(yīng)支付給出賣人人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為辦理過戶手續(xù)的服務(wù)費用。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋不存在重大瑕疵。4.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后的處理方式：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，采取措施予以修復(fù)。4.3房屋瑕疵的解決方式：如房屋存在本協(xié)議未約定的瑕疵，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議第七條的約定處理。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價款的_______%。5.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價款的_______%。第六條爭議解決方式6.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。6.第八條合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本協(xié)議附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。8.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本協(xié)議附件二為買賣雙方身份證復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。8.3其他重要文件：本協(xié)議附件三為其他重要文件，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的修改和補充10.1雙方同意對本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行。10.2書面修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條法律適用及解釋11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的解除12.1在合同有效期內(nèi)，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2合同解除后，定金按約定退還買受人。第十三條保密條款13.1雙方同意對合同內(nèi)容及雙方之間的交易信息予以保密。13.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同終止14.1本協(xié)議在雙方履行完畢后終止。14.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不復(fù)存在。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進行修正。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照雙方約定履行義務(wù)。2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：甲乙方同意第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方提供服務(wù)所需費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.2甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方介入程序4.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等相關(guān)信息。4.3甲乙方對第三方服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方予以改正。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，不得無故拖欠或拒付。6.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同順利履行。6.3第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)要求甲乙方予以保護。第七條合同的變更和解除7.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同變更或解除后，第三方已提供的服務(wù)費用，甲乙方不得要求返還。7.3合同變更或解除后，第三方未提供的服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條法律適用及解釋9.1本修正條款適用中華人民共和國法律。9.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十條合同的生效、終止和繼承10.1本修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本修正條款的終止和繼承，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。1.3出賣人應(yīng)保證附件一中的房屋所有權(quán)證真實、有效，如有虛假、無效等情況，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1附件二為買賣雙方身份證復(fù)印件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.2身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.3出賣人和買受人應(yīng)保證附件二中的身份證信息真實、有效，如有虛假、無效等情況，出賣人和買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：其他重要文件3.1附件三為其他重要文件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.2其他重要文件包括但不限于房屋評估報告、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。3.3出賣人和買受人應(yīng)保證附件三中的文件真實、有效，如有虛假、無效等情況，出賣人和買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的_______%。示例：出賣人未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按照約定時間入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的5%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未按照本合同