2024年度租賃合同-商業(yè)房產

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同——商業(yè)房產本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期1.1租賃物品描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任第四條維修和保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條轉租6.1轉租條件6.2轉租通知期限第七條合同的終止和解除7.1終止條件7.2解除程序第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更程序10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條合同的附件14.1附件內容清單第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期1.1租賃物品描述租賃物品為位于商業(yè)街的房產，具體地址為市區(qū)街道號，房產證號為。房產為一棟三層建筑，總面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計租金為元。2.2租金支付期限租金每月底支付，支付周期為一個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；賬號：X。第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動或其他不符規(guī)定的用途。3.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修和保養(yǎng)4.1維修責任出租人負責對租賃物進行大修和結構性維修，承租人負責日常小修和小保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責任承租人應定期進行租賃物的保養(yǎng)，包括但不限于清潔、防漏、防蟲等。第五條保險5.1保險責任承租人應自行購買商業(yè)房產保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險費用保險費用由承租人承擔，保險金額不得低于房產的實際價值。第六條轉租6.1轉租條件承租人在租賃期內如需轉租，須提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。6.2轉租通知期限承租人應在轉租前一個月內向出租人提交轉租通知，并提供轉租對象的詳細信息。第八條違約責任8.1違約情形承租人如違反合同約定，未按時支付租金、違反使用范圍或其他條款，均視為違約。8.2違約責任承租人違約時，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金金額為租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更程序合同變更需雙方協商一致，并書面確認。10.3解除條件合同解除需雙方協商一致，并書面確認。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知期限通知應在合同約定的期限內送達對方指定的地址。第十三條附加條款13.1附加條款內容本合同附加條款包括：《租賃物品清單》、《租賃物維修記錄》、《租金支付記錄》等。第十四條合同的附件14.1附件內容清單附件清單包括：房產證復印件、租賃物品清單、租金支付記錄、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入的相關條款進行修正和補充。第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、inspectorate方、維修保養(yǎng)方、保險理賠方等。15.3第三方責任第三方介入時，應嚴格遵守合同約定，履行相關義務，并承擔相應責任。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其行為所承擔的最高責任限制。16.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據第三方性質、介入程度和合同約定等因素確定。16.3第三方責任限額調整第三方責任限額如需調整，應由甲乙雙方協商一致，并書面確認。第十七條第三方權益保障17.1第三方權益保障定義第三方權益保障是指甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，對第三方合法權益的保護。17.2第三方權益保障措施甲乙雙方應確保第三方在合同執(zhí)行過程中，享有合法權益，不得損害第三方利益。17.3第三方權益保障責任如甲乙雙方違反第三方權益保障規(guī)定，導致第三方權益受損，應承擔相應責任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應增加如下額外條款：“第三方應遵守本合同約定，履行合同義務，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任?！?8.2說明額外條款中的“第三方原因”包括但不限于第三方違約、第三方過錯、第三方無法履行合同等。18.3第三方責任劃分如第三方介入導致合同執(zhí)行發(fā)生變化，甲乙雙方應按照合同約定和實際情況，明確第三方的責任劃分。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第二十條第三方介入的保密條款20.1保密內容甲乙雙方及第三方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。20.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第二十一條第三方介入的通知21.1通知方式甲乙雙方及第三方通過書面形式進行通知。21.2通知期限通知應在合同約定的期限內送達對方指定的地址。第二十二條第三方介入的附件22.1附件內容清單附件清單包括：第三方資質證明、第三方介入協議、第三方責任限額證明等。本部分修正條款與原合同具有同等效力，甲乙雙方及第三方應共同遵守。如本部分修正條款與原合同沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出租賃物品的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等相關信息。附件三：維修記錄記錄租賃物品的維修時間、維修內容、維修費用等信息。附件四：房產證復印件提供房產證的復印件，作為合同的有效附件。附件五：第三方資質證明提供第三方的資質證明文件，以證明其具備合同約定的能力。附件六：第三方介入協議詳細記錄第三方介入合同的內容，包括責任限額、權益保障等。附件七：第三方責任限額證明提供第三方責任限額的證明文件，明確第三方的責任范圍。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按時支付租金