2024版辦公樓購買合同：購房雙方權益的具體規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版辦公樓購買合同：購房雙方權益的具體規(guī)定本合同目錄一覽1.購房雙方1.1購房方信息1.2賣房方信息2.辦公樓信息2.1辦公樓基本信息2.2辦公樓位置與交通2.3辦公樓面積與結構3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.購房條件的履行4.1購房方義務4.2賣房方義務5.購房合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準與流程7.售后服務與保修7.1售后服務內容7.2保修期限與范圍8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1購房方特殊需求11.2賣房方特殊承諾12.附件12.1辦公樓相關文件12.2付款憑證與發(fā)票13.簽字蓋章頁13.1購房方簽字蓋章13.2賣房方簽字蓋章14.合同簽訂日期本合同目錄一覽1.購房雙方的基本信息1.1購房方的信息1.2賣房方的信息2.辦公樓的詳細信息2.1辦公樓的名稱2.2辦公樓的地址2.3辦公樓的面積2.4辦公樓的用途3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間4.購房方的權益保障4.1產權保障4.2質量保障4.3售后服務5.賣房方的義務與責任5.1保證房屋權屬清晰5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3承擔過戶所產生的費用6.購房方的義務與責任6.1按時支付購房款6.2配合賣方辦理過戶手續(xù)6.3承擔過戶所產生的費用7.違約責任7.1購房方的違約責任7.2賣房方的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的生效與終止10.1合同的生效時間10.2合同的終止條件11.保密條款11.1雙方對合同內容保密11.2泄露保密信息的后果12.附加條款12.1雙方約定的其他事項13.合同的簽字蓋章13.1購房方的簽字蓋章13.2賣房方的簽字蓋章14.合同的附件14.1辦公樓的房產證復印件14.2購房款項的支付憑證復印件14.3過戶手續(xù)的相關文件復印件本合同目錄一覽1.購房雙方1.1購房方信息1.2銷售方信息2.辦公樓描述2.1辦公樓位置2.2辦公樓面積2.3辦公樓現(xiàn)狀3.購買價格3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間表4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.產權轉移5.1產權證明5.2產權轉移手續(xù)5.3產權轉移時間6.保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任8.1購房方的違約責任8.2銷售方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3通知與送達12.附件12.1購房方提供的資料12.2銷售方提供的資料13.簽署日期13.1購房方簽署日期13.2銷售方簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條購房雙方1.1購房方信息購房方全稱：×××公司購房方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號購房方聯(lián)系人：×××購房方聯(lián)系電話：×××1.2賣房方信息賣房方全稱：×××房地產開發(fā)有限公司賣房方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號賣房方聯(lián)系人：×××賣房方聯(lián)系電話：×××第二條辦公樓信息2.1辦公樓基本信息辦公樓名稱：×××辦公樓辦公樓建筑總面積：××××平方米辦公樓樓層數(shù)：××層2.2辦公樓位置與交通地理位置：位于×××市中心區(qū)域，交通便利交通情況：周邊有多個公交站點及地鐵站2.3辦公樓面積與結構辦公樓結構：包含辦公室、會議室、休息區(qū)等辦公樓可使用面積：××××平方米第三條購房價格與支付方式3.1購房價格購房總價：××××萬元整單價：××××元/平方米3.2支付方式購房方應通過銀行轉賬的方式向賣房方支付購房款購房方支付定金：××××萬元整購房方支付首付款：××××萬元整剩余購房款通過銀行按揭方式支付3.3付款時間節(jié)點定金支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內首付款支付時間：定金支付后的一個月內按揭貸款辦理時間：首付款支付后的一個月內第四條購房條件的履行4.1購房方義務購房方應按照合同約定支付購房款購房方應按照合同約定辦理相關手續(xù)4.2賣房方義務賣房方應保證辦公樓的權屬清晰，無任何法律糾紛賣房方應按照合同約定交付辦公樓第五條購房合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第六條交付與驗收6.1交付時間辦公樓交付時間為本合同簽訂后的三個月內6.2驗收標準與流程購房方對辦公樓進行驗收，確認無誤后簽字蓋章如購房方對辦公樓有異議，應在驗收時提出，并經(jīng)賣房方確認后進行整改第一部分：合同如下：第一條：購房雙方的基本信息1.1購房方的信息購房方注冊地址：____________購房方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2賣房方的信息賣房方注冊地址：____________賣房方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________第二條：辦公樓的詳細信息2.1辦公樓的名稱：____________2.2辦公樓的地址：____________2.3辦公樓的面積：____________平方米2.4辦公樓的用途：____________第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將購房款支付給乙方3.3支付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給乙方。第四條：購房方的權益保障4.1產權保障：乙方保證該辦公樓的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2質量保障：乙方保證該辦公樓的質量符合國家相關標準和規(guī)定，如存在質量問題，乙方應負責修復并承擔修復費用。4.3售后服務：乙方應在購房后____年內提供免費的售后服務，包括物業(yè)管理和設備維護等。第五條：賣房方的義務與責任5.1保證房屋權屬清晰：乙方應保證該辦公樓的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理辦公樓的過戶手續(xù)，并承擔過戶所產生的費用。5.3承擔過戶所產生的費用：乙方應承擔辦理過戶手續(xù)所產生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條：購房方的義務與責任6.1按時支付購房款：甲方應按照本合同約定的時間和方式，將購房款支付給乙方。6.2配合賣方辦理過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理辦公樓的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。6.3承擔過戶所產生的費用：甲方應承擔辦理過戶手續(xù)所產生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第七條：違約責任7.1購房方的違約責任：甲方如未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。7.2賣房方的違約責任：乙方如未按照本合同約定的內容和方式履行合同義務，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第八條至第十四條的內容，由于篇幅原因，在此不再一一列舉，將在后續(xù)的補充合同中詳細約定。第一部分：合同如下：第一條購房雙方1.1購房方信息購房方全稱：有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2銷售方信息銷售方全稱：房地產開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條辦公樓描述2.1辦公樓位置辦公樓位于省市區(qū)路號2.2辦公樓面積辦公樓總面積為平方米，其中包括：辦公區(qū)域：平方米公共區(qū)域：平方米停車設施：平方米2.3辦公樓現(xiàn)狀辦公樓目前處于新建狀態(tài)，按照雙方約定的交付時間進行交付。第三條購買價格3.1購房總價購房總價為人民萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2付款方式一次性付款：購房方在簽署合同之日起X日內，將購房總價支付給銷售方。分期付款：購房方按照雙方約定的分期付款計劃進行支付。3.3付款時間表一次性付款：購房方在簽署合同之日起X日內支付購房總價。簽署合同之日起X日內支付首付款人民幣萬元整。在個月內支付第二筆款項人民幣萬元整。在個月內支付第三筆款項人民幣萬元整。第四條交付與驗收4.1交付時間銷售方應按照雙方約定的交付時間將辦公樓交付給購房方。4.2交付條件所有建設手續(xù)齊全，取得竣工驗收合格證書。辦公樓內部裝修完畢，設施設備齊全并正常運行。交付時應提供相關產權證明文件。4.3驗收程序購房方應在交付時對辦公樓進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或其他不符合合同約定的情況，購房方有權要求銷售方進行修復或退還部分購房款。第五條產權轉移5.1產權證明銷售方應保證辦公樓的產權清晰，辦理過戶手續(xù)時應提供合法的產權證明文件。5.2產權轉移手續(xù)雙方應按照中國法律的規(guī)定，共同辦理辦公樓產權轉移手續(xù)。5.3產權轉移時間產權轉移手續(xù)應在簽署合同之日起X個月內完成。第六條保修條款6.1保修范圍銷售方應對辦公樓的建筑質量、設施設備及裝修工程提供個月的保修服務。6.2保修期限保修期限自購房方接收辦公樓之日起計算，為期個月。6.3保修責任銷售方在保修期限內對辦公樓出現(xiàn)的問題進行修復，如因質量問題導致?lián)p壞，銷售方應承擔修復費用。第八條售后服務與保修7.1售后服務內容賣房方提供一年的售后服務，包括設施設備故障的維修等7.2保修期限與范圍保修期限：自交付之日起一年保修范圍：辦公樓的設施設備第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向購房方所在地人民法院申請調解8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向購房方所在地人民法院提起訴訟第十條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2爭議解決地點爭議解決的地點為×××市第十一條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議10.3合同終止條件合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議第十二條其他約定11.1購房方特殊需求購房方對辦公樓內部裝修有特殊需求的，雙方可另行協(xié)商確定11.2賣房方特殊承諾賣房方承諾辦公樓交付時具備相關法律法規(guī)規(guī)定的使用條件第十三條附件12.1辦公樓相關文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等12.2付款憑證與發(fā)票賣房方應向購房方提供合法有效的付款憑證和發(fā)票第十四條簽字蓋章頁13.1購房方簽字蓋章購房方的授權代表在此處簽字蓋章13.2賣房方簽字蓋章賣房方的授權代表在此處簽字蓋章合同簽訂日期：2024年第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構提交仲裁申請。8.3向人民法院提起訴訟：如任何一方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法、依約終止本合同。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容保密：除非依法、依約需要向第三方披露外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密。11.2泄露保密信息的后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償受害方的損失。第十二條：附加條款12.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂附加條款，對合同的某些內容進行補充和細化。第十三條：合同的簽字蓋章13.1購房方的簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。13.2賣房方的簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同的附件14.1辦公樓的房產證復印件：本合同附件中包含辦公樓的房產證復印件，作為合同附件之一。14.2購房款項的支付憑證復印件：本合同附件中包含甲方支付購房款的銀行轉賬憑證復印件，作為合同附件之一。14.3過戶手續(xù)的相關文件復印件：本合同附件中包含辦理過戶手續(xù)的相關文件復印件，作為合同附件之一。第八條違約責任8.1購房方的違約責任如果購房方未能按照合同約定的時間、金額支付購房款，應向銷售方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的1%。如果購房方未能按照合同約定接受辦公樓交付，應向銷售方支付違約金，違約金計算方式為：購房總價款的1%。8.2銷售方的違約責任如果銷售方未能按照合同約定的時間交付辦公樓，應向購房方支付違約金，違約金計算方式為：購房總價款的1%。如果銷售方未能按照合同約定的條件交付辦公樓，應負責修復或退還部分購房款。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，應按中華人民共和國法律的有關規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止在購房方完全支付購房款并完成產權轉移手續(xù)后，本合同終止。11.3通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系人和地址。第十二條附件12.1購房方提供的資料購房方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件購房方的法定代表人身份證明復印件12.2銷售方提供的資料銷售方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件銷售方的資質證書復印件銷售方的法定代表人身份證明復印件第十三條簽署日期13.1購房方簽署日期購房方在此欄內簽署日期13.2銷售方簽署日期銷售方在此欄內簽署日期第十四條簽署地點第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條：第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其相應義務。2.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3第三方應對其提供的服務結果承擔責任，并確保不影響甲乙雙方的權益。第三條：第三方介入的具體事項3.1中介方的義務：中介方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理購房過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助等。3.2評估機構的義務：評估機構應對辦公樓的價值進行評估，并提供評估報告。3.3過戶機構的義務：過戶機構應協(xié)助甲乙雙方辦理辦公樓的過戶手續(xù)，并提供相關服務。3.4貸款機構的義務：貸款機構應對甲方的貸款申請進行審核，并根據(jù)審核結果提供貸款服務。第四條：第三方介入的費用4.1第三方應向甲乙雙方明確收費標準，并在提供服務前征得甲乙雙方的同意。4.2甲乙雙方應按照約定的比例承擔第三方的費用。4.3第三方應提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方有權要求第三方對收費情況進行解釋和提供相關證明。第五條：第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務結果承擔責任，但對其無法控制的因素造成的損失，不承擔責任。5.2第三方應在其職責范圍內，對甲乙雙方的權益進行保護，但超出其職責范圍的，不承擔責任。5.3第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，承擔相應的賠償責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不視為第三方對甲乙雙方的承諾和保證。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的權益。第七條：第三方介入的終止7.1第三方完成其約定的服務后，其介入本合同的過程終止。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系終止后，第三方不再享有本合同約定的權益。第八條：第三方介入的變更8.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方的服務內容和服務范圍。8.2甲乙雙方可以協(xié)商一致，解除與第三方的合同關系。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方應對本合同的內容和甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。9.2第三方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。第十條：附加條款10.1甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，對第三方的義務和責任進行補充和細化。第十一條：合同的簽字蓋章11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的附件中包含與第三方簽訂的合同和相關文件的復印件，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、融資機構等。1.2第三方范圍中介服務方：提供房產買賣咨詢、介紹等服務；評估機構：對辦公樓的價值進行評估；監(jiān)理單位：對辦公樓的建設過程進行監(jiān)督管理；融資機構：為購房方提供貸款服務；稅費繳納單位：負責收取購房過程中產生的稅費；交付驗收方：對辦公樓的交付狀態(tài)進行驗收；其他與本合同履行相關的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入原因、時間、方式等；第三方介入前，甲乙方應就第三方介入的相關事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；第三方介入時，甲乙方應提供必要的資料和便利條件，確保第三方能夠順利履行其職責。2.2第三方介入條件第三方具備相關資質和能力，能夠獨立承擔法律責任；第三方與甲乙方之間不存在利益沖突；第三方介入不違反相關法律法規(guī)；甲乙方雙方同意第三方介入。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責；第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其提供的服務承擔法律責任；第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方義務第三方應遵守甲乙方的保密要求，不得泄露甲乙方提供的敏感信息；第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并接受甲乙方的監(jiān)督；第三方在履行其職責過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應及時通知甲乙方，并采取相應措施。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)第三方的資質、信譽、服務范圍等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額；第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確，并在合同中予以注明。4.2第三方責任限額的適用第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生違約、侵權等行為，導致甲乙方損失的，第三方應按照約定的責任限額承擔賠償責任；甲乙方認為第三方的行為導致其損失超過責任限額的，可向第三方追償超出部分；第三方認為甲乙方的損失與自身的行為無直接關系的，有權依法提出抗辯。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責過程中，應遵循甲乙方的指示和要求，并接受甲乙方的監(jiān)督；甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，并保證第三方正常履行其職責。5.2第三方與中介方等其他第三方第三方之間應相互配合，共同履行合同，不得相互推諉責任；第三方之間在履行其職責過程中發(fā)生的糾紛，應由各方自行解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更原因、時間、方式等；變更第三方時，應確保第三方繼續(xù)履行其職責，不影響合同履行。6.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方，應簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除原因、時間、方式等；解除第三方時，應確保合同履行不受影響，并妥善處理與第三方的相關事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按照約定履行其職責，或存在違約行為的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任；第三方違約導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔賠償責任。7.2甲乙方違約甲乙方未按照約定支付第三方服務費用，或存在其他違約行為的，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任；甲乙方違約導致合同無法履行，第三方有權解除合同，并要求甲乙方承擔賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)理方、維修方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入應按照甲乙雙方約定的方式和時間進行，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入。第三條第三方責任3.1第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，如因其服務質量問題導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的額外條款4.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應就第三方的選擇、服務內容、費用、責任等事項達成一致，并簽訂補充協(xié)議。4.2補充協(xié)議應明確第三方的責任范圍、責任限額、違約責任等事項。4.3補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應與第三方就責任限額達成一致，并在補充協(xié)議中明確。5.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、風險程度等因素進行確定。5.3如第三方因履行合同導致甲乙雙方損失，第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確規(guī)定。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方介入時，應明確其與其他各方（如甲乙方、中介方等）的關系。6.3第三方不得擅自與其他各方產生合同關系，如需要與其他各方簽訂合同，應經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定，確定第三方的違約責任方式和金額。7.3甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的違約金或損失賠償。第八條第三方與甲乙方之間的關系8.1第三方介入時，應明確其與甲乙方之間的關系，如需簽訂合同，應明確合同主體。8.2第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同義務，并承擔相應的責任。8.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同履行順利。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完畢后，應按照約定終止。9.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入。9.3第三方應按照甲乙雙方的約定，辦理相關手續(xù)，確保合同順利終止。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應對本合同及甲乙雙方提供的相關信息保密，不得泄露給第三方無關人員。10.2第三方應按照甲乙雙方的約定，履行保密義務。10.3如第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入條款適用于所有甲乙雙方同意的第三方。11.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的適用范圍。11.3適用范圍包括但不限于合同履行、質量控制、進度管理等方面。第十二條第三方介入的變更12.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，變更第三方介入。12.2變更第三方介入時，應明確變更內容、范圍、時間等事項。12.3變更事項應在補充協(xié)議中明確規(guī)定。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入。13.2解除第三方介入時，應明確解除原因、時間、方式等事項。13.3解除事項應在補充協(xié)議中明確規(guī)定。第十四條第三方介入的違約處理14.1如第三方違反本合同及補充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。14.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：辦公樓的房產證復印件附件2：購房款項的支付憑證復印件附件3：過戶手續(xù)的相關文件復印件附件4：第三方服務合同復印件（如中介、評估、過戶、貸款等）附件5：物業(yè)管理的合同復印件附件6：維修保養(yǎng)服務的合同復印件附件7：保險單復印件附件8：所有權轉移登記證明復印件附件9：貸款合同復印件（如有貸款）附件10：其他與本合同履行相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：支付憑證復印件應包含付款金額、付款時間、付款賬戶等信息。附件3：過戶手續(xù)的相關文件復印件應包含過戶申請、過戶審批等材料。附件4：第三方服務合同復印件應明確服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件5：物業(yè)管理合同復印件應包含物業(yè)管理的服務內容、服務標準、服務費用等信息。附件6：維修保養(yǎng)服務合同復印件應包含維修保養(yǎng)的項目、周期、費用等信息。附件7：保險單復印件應包含保險條款、保險金額、保險期間等信息。附件8：所有權轉移登記證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件9：貸款合同復印件應包含貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。附件10：其他與本合同履行相關的文件和資料應明確其內容和作用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付購房款。2.乙方未按照約定時間履行過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量標準。4.任何一方違反合同的其他條款。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付購房款的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。2.乙方未按照約定時間履行過戶手續(xù)的，應按照逾期履行天數(shù)的____%支付違約金。3.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量標準的，應承擔重新提供服務或賠償損失的責任。4.具體違約責任認定的標準和計算方法，按照合同條款和法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按時支付購房款，按照合同約定，甲方應按照逾期付款金額的1%支付違約金。如果甲方逾期付款10萬元，則應支付1000元的違約金。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房方資質證明文件營業(yè)執(zhí)照副本組織機構代碼證稅務登記證法定代表人身份證明其他相關資質證明文件2.賣方資質證明文件房地產開發(fā)企業(yè)資質證書土地使用權證建筑工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證其他相關資質證明文件3.辦公樓相關文件辦公樓平面圖辦公樓結構圖辦公樓建筑設計說明書辦公樓施工圖紙其他相關辦公樓文件4.付款憑證與發(fā)票購房款支付憑證定金支付憑證首付款支付憑證按揭貸款支付憑證其他相關付款憑證和發(fā)票5.合同及相關協(xié)議購房合同購房合同附件第三方介入?yún)f(xié)議違約責任協(xié)議其他相關合同和協(xié)議6.評估報告辦公樓價值評估報告辦公樓質量評估報告辦公樓使用壽命評估報告其他相關評估報告7.監(jiān)管與驗收文件建筑工程質量監(jiān)督報告建筑工程驗收報告辦公樓交付驗收記錄其他相關監(jiān)管與驗收文件說明二：違約行為及責任認定：1.購房方違約行為及責任未按約定時間支付購房款未按約定提供相關資質證明文件未按約定履行合同義務的其他行為