2024年度倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃權(quán)競(jìng)拍協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃權(quán)競(jìng)拍協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)競(jìng)拍概述1.1租賃權(quán)競(jìng)拍的定義1.2租賃權(quán)競(jìng)拍的目的1.3租賃權(quán)競(jìng)拍的范圍第二條競(jìng)拍參與方權(quán)益2.1競(jìng)拍方的權(quán)益2.2租賃權(quán)競(jìng)拍組織方的權(quán)益2.3租賃權(quán)競(jìng)拍見證方的權(quán)益第三條競(jìng)拍程序及規(guī)則3.1競(jìng)拍公告3.2競(jìng)拍報(bào)名3.3競(jìng)拍保證金3.4競(jìng)拍價(jià)格3.5競(jìng)拍成功通知3.6競(jìng)拍失敗處理第四條租賃權(quán)競(jìng)拍合同的簽訂4.1競(jìng)拍成功方與租賃權(quán)競(jìng)拍組織方簽訂合同4.2合同簽訂時(shí)間4.3合同簽訂地點(diǎn)第五條租賃權(quán)競(jìng)拍合同的履行5.1租賃權(quán)競(jìng)拍組織方履行合同義務(wù)5.2競(jìng)拍成功方履行合同義務(wù)5.3租賃權(quán)競(jìng)拍見證方履行合同義務(wù)第六條租賃權(quán)競(jìng)拍合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條租賃權(quán)競(jìng)拍合同的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條租賃權(quán)競(jìng)拍合同的效力9.1合同生效條件9.2合同有效期9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他條款13.1租賃權(quán)競(jìng)拍組織方的權(quán)利和義務(wù)13.2競(jìng)拍成功方的權(quán)利和義務(wù)13.3租賃權(quán)競(jìng)拍見證方的權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂條件14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)競(jìng)拍概述1.1租賃權(quán)競(jìng)拍的定義本合同所述租賃權(quán)競(jìng)拍是指租賃權(quán)競(jìng)拍組織方根據(jù)市場(chǎng)供需情況，通過公平、公正、公開的競(jìng)拍方式，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的租賃權(quán)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，以確定租賃權(quán)歸屬的過程。1.2租賃權(quán)競(jìng)拍的目的租賃權(quán)競(jìng)拍的目的在于充分利用市場(chǎng)機(jī)制，優(yōu)化資源配置，提高倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的租賃效率，實(shí)現(xiàn)租賃價(jià)值的最大化。1.3租賃權(quán)競(jìng)拍的范圍本次租賃權(quán)競(jìng)拍范圍包括倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的全部可租賃面積，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。第二條競(jìng)拍參與方權(quán)益2.1競(jìng)拍方的權(quán)益競(jìng)拍方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求參與競(jìng)拍，自主決定競(jìng)價(jià)策略。競(jìng)拍成功后，競(jìng)拍方享有倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的租賃權(quán)，并按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.2租賃權(quán)競(jìng)拍組織方的權(quán)益租賃權(quán)競(jìng)拍組織方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和管理競(jìng)拍活動(dòng)，確保競(jìng)拍過程的公平、公正、公開。競(jìng)拍組織方有權(quán)對(duì)競(jìng)拍過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保競(jìng)拍合同的履行。2.3租賃權(quán)競(jìng)拍見證方的權(quán)益租賃權(quán)競(jìng)拍見證方負(fù)責(zé)對(duì)競(jìng)拍過程進(jìn)行見證，確保競(jìng)拍活動(dòng)合法、合規(guī)進(jìn)行。見證方有權(quán)要求競(jìng)拍組織方提供相關(guān)資料和信息，以履行見證職責(zé)。第三條競(jìng)拍程序及規(guī)則3.1競(jìng)拍公告租賃權(quán)競(jìng)拍組織方應(yīng)當(dāng)在競(jìng)拍前至少30日發(fā)布競(jìng)拍公告，公告內(nèi)容包括但不限于競(jìng)拍時(shí)間、地點(diǎn)、對(duì)象、面積、競(jìng)價(jià)規(guī)則等信息。3.2競(jìng)拍報(bào)名有意參與競(jìng)拍的各方應(yīng)在公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)向租賃權(quán)競(jìng)拍組織方提交報(bào)名材料，包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。3.3競(jìng)拍保證金競(jìng)拍方應(yīng)在競(jìng)拍前向租賃權(quán)競(jìng)拍組織方支付競(jìng)拍保證金，保證金金額由租賃權(quán)競(jìng)拍組織方確定。競(jìng)拍成功后，保證金扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。3.4競(jìng)拍價(jià)格競(jìng)拍價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)，競(jìng)拍方應(yīng)按照競(jìng)價(jià)規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得撤銷或修改。3.5競(jìng)拍成功通知競(jìng)拍結(jié)束后，租賃權(quán)競(jìng)拍組織方應(yīng)及時(shí)通知競(jìng)拍成功方。競(jìng)拍成功方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)與租賃權(quán)競(jìng)拍組織方簽訂租賃權(quán)競(jìng)拍合同。3.6競(jìng)拍失敗處理競(jìng)拍失敗的處理方式如下：（1）競(jìng)拍保證金在競(jìng)拍失敗后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；（2）競(jìng)拍組織方應(yīng)當(dāng)在競(jìng)拍失敗后及時(shí)公告競(jìng)拍結(jié)果；（3）競(jìng)拍方在競(jìng)拍失敗后不得要求賠償或追究法律責(zé)任。第四條租賃權(quán)競(jìng)拍合同的簽訂4.1競(jìng)拍成功方與租賃權(quán)競(jìng)拍組織方簽訂合同競(jìng)拍成功方應(yīng)在接到租賃權(quán)競(jìng)拍組織方的簽約通知后5個(gè)工作日內(nèi)，與租賃權(quán)競(jìng)拍組織方簽訂租賃權(quán)競(jìng)拍合同。4.2合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間定于競(jìng)拍成功方收到簽約通知后的第6個(gè)工作日。4.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為租賃權(quán)競(jìng)拍組織方的辦公地點(diǎn)。第五條租賃權(quán)競(jìng)拍合同的履行5.1租賃權(quán)競(jìng)拍組織方履行合同義務(wù)租賃權(quán)競(jìng)拍組織方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向競(jìng)拍成功方交付倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的租賃權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2競(jìng)拍成功方履行合同義務(wù)競(jìng)拍成功方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付租賃押金、租金等費(fèi)用，并按照約定方式使用和維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。5.3租賃權(quán)競(jìng)拍見證方履行合同義務(wù)租賃權(quán)競(jìng)拍見證方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，對(duì)競(jìng)拍過程和合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的履行。第六條租賃權(quán)競(jìng)拍合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約第八條違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）競(jìng)拍方未按照約定支付租賃押金、租金等費(fèi)用；（2）競(jìng)拍方未按照約定使用和維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心；（3）租賃權(quán)競(jìng)拍組織方未按照約定交付倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的租賃權(quán)；（4）租賃權(quán)競(jìng)拍組織方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)；（5）租賃權(quán)競(jìng)拍見證方未按照約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對(duì)方造成的損失；（3）支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃權(quán)競(jìng)拍組織方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃權(quán)競(jìng)拍組織方所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃權(quán)競(jìng)拍組織方所在地的人民法院提起訴訟。第十條租賃權(quán)競(jìng)拍合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同有效期本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）租賃期屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄密責(zé)任如有違約泄密行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行。第十三條合同的附件12.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的相關(guān)資料；（2）競(jìng)拍公告；（3）競(jìng)拍報(bào)名材料；（4）合同的補(bǔ)充協(xié)議等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同修訂條件合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方完成租賃權(quán)競(jìng)拍過程，提供專業(yè)服務(wù)。2.2審計(jì)方介入審計(jì)方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)租賃權(quán)競(jìng)拍過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保競(jìng)拍過程的公正、公平。2.3評(píng)估方介入2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)租賃權(quán)競(jìng)拍過程進(jìn)行監(jiān)督，確保競(jìng)拍活動(dòng)合法、合規(guī)進(jìn)行。第三條第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地開展中介服務(wù)。3.2審計(jì)方義務(wù)審計(jì)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，獨(dú)立公正地進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確。3.3評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，獨(dú)立公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確。3.4監(jiān)管方義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，獨(dú)立公正地進(jìn)行監(jiān)督，確保監(jiān)督結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同雙方的協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的一切法律后果。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)作，確保合同的順利履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。8.2第三方協(xié)助解決在爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保爭(zhēng)議的公正、公平解決。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄密責(zé)任如有違約泄密行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行。第十一條第三方介入后的附件11.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方的資質(zhì)證明；（2）中介服務(wù)合同、審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)管報(bào)告等。11.2附件的效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的相關(guān)資料詳細(xì)描述：包括倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的地理位置、面積、設(shè)施、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。附件2：競(jìng)拍公告詳細(xì)描述：包含競(jìng)拍時(shí)間、地點(diǎn)、對(duì)象、面積、競(jìng)價(jià)規(guī)則等信息的公告。附件3：競(jìng)拍報(bào)名材料詳細(xì)描述：包括競(jìng)拍方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。附件4：租賃權(quán)競(jìng)拍合同詳細(xì)描述：競(jìng)拍成功方與租賃權(quán)競(jìng)拍組織方簽訂的租賃權(quán)競(jìng)拍合同。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)描述：中介方與租賃權(quán)競(jìng)拍組織方簽訂的中介服務(wù)合同。附件6：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)描述：審計(jì)方對(duì)租賃權(quán)競(jìng)拍過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告。附件7：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述：評(píng)估方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。附件8：監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)描述：監(jiān)管方對(duì)租賃權(quán)競(jìng)拍過程進(jìn)行的監(jiān)督報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.競(jìng)拍方未按照約定支付租賃押金、租金等費(fèi)用。示例說明：如果競(jìng)拍方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能支付租賃押金，則視為違約。2.競(jìng)拍方未按照約定使用和維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。示例說明：如果競(jìng)拍方未按照合同約定使用倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，導(dǎo)致中心設(shè)施損壞，則視為違約。3.租賃權(quán)競(jìng)拍組織方未按照約定交付倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的租賃權(quán)。示例說明：如果租賃權(quán)競(jìng)拍組織方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃權(quán)，則視為違約。4.租賃權(quán)競(jìng)拍組織方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)。示例說明：如果租賃權(quán)競(jìng)拍組織方未能提供合同約定的中介服務(wù)，則視為違約。5.租賃權(quán)競(jìng)拍見證方未按照約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。示例說明：如果租賃權(quán)競(jìng)拍見證方未能對(duì)競(jìng)拍過程進(jìn)行有效的監(jiān)督和檢查，導(dǎo)致爭(zhēng)議發(fā)生